建筑合作合同范本

建筑合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方則是一家具備建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)，具有優(yōu)秀的施工管理團(tuán)隊(duì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)。雙方在相互尊重、平等互利的基礎(chǔ)上，為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)建筑項(xiàng)目的順利進(jìn)行，現(xiàn)就甲方委托乙方承擔(dān)其開發(fā)項(xiàng)目的建筑工程施工事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，項(xiàng)目總投資XX億元。

2.乙方具備建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

3.甲方擬將XX項(xiàng)目的建筑工程施工委托給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行合作。

二、合作內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，完成XX項(xiàng)目的建筑工程施工。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、工程量清單、施工場地、施工所需材料、設(shè)備，并按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

3.雙方應(yīng)密切配合，確保項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的要求。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在XX項(xiàng)目建筑工程施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全要求順利完成。具體內(nèi)容包括：建筑工程施工、工程監(jiān)督、質(zhì)量檢驗(yàn)、進(jìn)度控制、安全生產(chǎn)、材料供應(yīng)、工程款項(xiàng)支付等方面的合作。

第二條定義

1.建筑工程：指甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目所需的土建、安裝、裝飾等工程。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)乙方施工的技術(shù)文件。

3.工程量清單：指甲方提供的包含工程項(xiàng)目、工程量、計(jì)量單位等內(nèi)容的清單。

4.工程款項(xiàng)：指甲方按照合同約定支付給乙方的施工費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供施工圖紙、工程量清單等技術(shù)文件，并確保其準(zhǔn)確無誤。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保乙方正常施工。

4.甲方負(fù)責(zé)提供施工場地、施工所需材料、設(shè)備等，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

5.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、產(chǎn)權(quán)單位等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)甲方提供的施工圖紙、工程量清單等進(jìn)行施工。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全要求完成施工任務(wù)。

3.乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工方案，并報(bào)甲方審批。

4.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。

6.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方提出工程款項(xiàng)支付申請(qǐng)。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供完整的工程技術(shù)資料。

8.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本合同工程款項(xiàng)采用固定總價(jià)方式計(jì)算。工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體金額根據(jù)實(shí)際完成的工程量及合同約定進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方完成工程量的一定比例后，可向甲方提出工程款項(xiàng)申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%；

b.工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

c.工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

d.工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%。

4.質(zhì)保金：合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期結(jié)束后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并于合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方提供完整的施工圖紙及工程量清單；

b.合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成施工設(shè)計(jì)及施工方案；

c.合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成施工準(zhǔn)備工作，正式進(jìn)場施工；

d.合同約定的工期內(nèi)，乙方完成工程竣工驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間提供施工圖紙、工程量清單等技術(shù)文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；

b.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

c.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致延期竣工的，應(yīng)按逾期竣工天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；

b.乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失；

c.乙方未按照國家及地方安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及甲方因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15天內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并盡快通知對(duì)方。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同記載的對(duì)方聯(lián)系地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a.施工圖紙及工程量清單；

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