北京征地拆遷合同范本

北京征地拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市XX區(qū)人民政府

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：北京市XX區(qū)行政服務中心

背景簡介：

鑒于北京市XX區(qū)的城市規(guī)劃及社會發(fā)展需要，甲方負責該區(qū)的土地征收與拆遷工作。為了確保征地拆遷工作的順利進行，甲方按照國家有關法律法規(guī)和政策，采取公開、公平、公正的原則，選定具備資質和實力的乙方承擔本次征地拆遷任務。雙方在平等、自愿、互利的基礎上，達成如下合作協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：北京XX拆遷有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：北京XX拆遷有限公司業(yè)務部

合同簡介：

乙方作為一家專業(yè)從事拆遷服務的企業(yè)，具備豐富的拆遷經驗和良好的信譽。在甲方發(fā)布征地拆遷公告后，乙方積極響應，雙方就征地拆遷事宜進行了多次溝通和協(xié)商，達成一致意見。

雙方本著誠實信用、共同發(fā)展的原則，簽訂本合同。甲方委托乙方負責北京市XX區(qū)范圍內的征地拆遷工作，乙方承諾按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保拆遷工作的順利進行，為甲方的城市規(guī)劃和發(fā)展做出貢獻。

本合同內容包括但不限于雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方合法權益。在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方應本著平等、互利的原則，友好協(xié)商解決。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在征地拆遷過程中的權利和義務，規(guī)范雙方行為，確保拆遷工作的高效、有序進行。雙方應共同努力，為北京市XX區(qū)的建設和發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方委托乙方進行的北京市XX區(qū)征地拆遷工作。具體內容包括：乙方向甲方提供征地拆遷服務，包括但不限于征收范圍內的房屋拆除、土地平整、附著物清理、搬遷居民安置等工作。乙方應確保拆遷工作依法依規(guī)進行，保障被拆遷人的合法權益，同時協(xié)助甲方完成相關規(guī)劃目標。

第二條定義

1.征地拆遷：指甲方根據國家法律法規(guī)和政策，對乙方承包的區(qū)域內土地及地上附著物進行征收和拆除的行為。

2.被拆遷人：指在拆遷范圍內擁有合法產權的房屋所有權人和土地使用權人。

3.安置房：指甲方為被拆遷人提供的，用于解決拆遷后居住問題的住房。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權要求乙方按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時完成拆遷工作。

（2）甲方有權對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，確保拆遷工作的質量。

（3）甲方有權要求乙方提供拆遷進度報告及相關資料。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供拆遷范圍內的土地、房屋等相關資料，協(xié)助乙方開展拆遷工作。

（2）甲方應按照合同約定，及時支付乙方拆遷服務費用。

（3）甲方應負責解決拆遷過程中的相關政策和法規(guī)問題，為乙方提供必要的支持。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照合同約定，獲得甲方支付的拆遷服務費用。

（2）乙方有權要求甲方提供拆遷所需的資料和協(xié)助。

2.義務：

（1）乙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法依規(guī)進行拆遷工作，確保拆遷進度和質量。

（2）乙方應妥善處理與被拆遷人的關系，保障被拆遷人的合法權益，確保拆遷工作的順利進行。

（3）乙方應及時向甲方報告拆遷進度，配合甲方完成拆遷工作的監(jiān)督和檢查。

（4）乙方應按照甲方的要求，提供拆遷過程中的相關資料和文件。

（5）乙方應確保拆遷過程中的人員安全和環(huán)境保護，防止安全事故和環(huán)境污染的發(fā)生。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方向甲方提供的征地拆遷服務的費用總計為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。

2.拆遷工作進度達到50%時，甲方應在驗收合格后7個工作日內，向乙方支付合同總金額的40%。

3.拆遷工作完成后，甲方應在驗收合格后7個工作日內，向乙方支付剩余的30%。

支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：北京XX拆遷有限公司

開戶行：XX銀行北京市分行

賬號：XX

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款。

2.拆遷工作開始后，乙方應在XX個月內完成拆遷工作。

3.拆遷工作進度達到50%時，甲方支付中期款項。

4.拆遷工作完成后，甲方支付尾款。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付款項的，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供拆遷所需資料和協(xié)助，導致拆遷工作延誤的，應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成拆遷工作的，應按逾期天數向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。

2.乙方未按約定依法依規(guī)進行拆遷，導致被拆遷人合法權益受損的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方未按約定保障拆遷過程中的安全和環(huán)境保護，導致安全事故或環(huán)境污染的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或終止合同，并要求違約方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響方應盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX天，雙方均有權協(xié)商終止合同。在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北京市XX區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如果爭議解決過程中涉及到保密信息，雙方應遵守相關保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為甲乙雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行的；

（3）雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于支付未結款項、歸還資料等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）拆遷工作進度表；

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