嘉興農(nóng)村土地出租合同范本

嘉興農(nóng)村土地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：嘉興市XXX農(nóng)村土地經(jīng)營管理合作社

地址：浙江省嘉興市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0573-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：嘉興市XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：浙江省嘉興市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0573-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于嘉興市XX區(qū)面積為XX畝的農(nóng)村土地，且該土地已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬手續(xù)，具備出租條件；乙方為一家專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售的企業(yè)，具備承租農(nóng)村土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資質(zhì)和實(shí)力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地資源合理利用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村土地出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有的位于嘉興市XX區(qū)XX街道，面積為XX畝的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“出租土地”）出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

二、乙方承租甲方出租土地后，應(yīng)按照合同約定支付租金，并依法合規(guī)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，確保土地資源得到合理利用。

三、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。

四、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出租期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

五、甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，以提高土地資源利用效率，促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.土地出租：甲方將位于嘉興市XX區(qū)XX街道，面積為XX畝的農(nóng)村土地出租給乙方使用。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：乙方在承租的土地上開展種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。

第二條定義

1.出租土地：指甲方擁有的位于嘉興市XX區(qū)XX街道，面積為XX畝的農(nóng)村土地。

2.承租方：指甲方同意將出租土地出租給乙方使用的企業(yè)，即嘉興市XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司。

3.出租方：指同意將其擁有的農(nóng)村土地出租給乙方使用的甲方，即嘉興市XXX農(nóng)村土地經(jīng)營管理合作社。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金。

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保土地資源得到合理利用。

（3）在合同履行期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

2.義務(wù)：

（1）提供具備出租條件的土地，確保土地權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

（2）協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、土地使用權(quán)證等。

（3）在合同履行期間，如遇政策變動(dòng)等因素影響合同履行，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用出租土地，開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動(dòng)。

（2）享有出租土地上的農(nóng)作物、養(yǎng)殖產(chǎn)品的所有權(quán)和收益權(quán)。

（3）在合同履行期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，確保甲方權(quán)益。

（2）依法合規(guī)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，保護(hù)土地資源，防止土地破壞。

（3）在合同履行期間，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。

（4）合同到期后，乙方應(yīng)將出租土地恢復(fù)原狀，如土地改良等，確保土地具備續(xù)租條件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承租甲方出租土地的租金為每年人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每年合同簽訂日的前十天內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.1%。

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出租期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月重新簽訂租賃合同。

3.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供具備出租條件的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為年租金的20%。

2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意擅自變更土地用途或收回土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為年租金的20%。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方在承租土地上開展違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為年租金的20%。

3.乙方未按約定保護(hù)土地資源，導(dǎo)致土地破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為年租金的20%。

5.乙方未按約定將出租土地恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如確實(shí)無法履行或部分履行合同，可免除或部分免除其違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未及時(shí)采取措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交嘉興市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.任何一方未按照仲裁裁決履行的，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決，不得采取任何影響對(duì)方正常經(jīng)營和生活的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更、補(bǔ)充、解除和終止，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將出租土地恢復(fù)原狀，并結(jié)清與甲方之間的各項(xiàng)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；