2024年度房產(chǎn)居間協(xié)議模板

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)居間協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶手續(xù)第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房屋維修責(zé)任12.3戶口遷移第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，系房產(chǎn)所有權(quán)人，自愿將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，自愿購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。1.3丙方（居間方）：【丙方名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】，作為本交易的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成交易。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于【?。ㄊ校?縣（區(qū)）/街道/門牌號(hào)】，房產(chǎn)證登記面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：根據(jù)房產(chǎn)證記載，該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑用途為【建筑用途】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：房產(chǎn)范圍內(nèi)包含【附屬設(shè)施列表】，具體描述見附件一。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2.1首付款：【首付款金額】元，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方。3.2.2剩余款項(xiàng)：【剩余款項(xiàng)金額】元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【剩余款項(xiàng)支付期限】?jī)?nèi)支付給甲方。3.3支付時(shí)間：首付款的支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)，剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【剩余款項(xiàng)支付期限】?jī)?nèi)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：丙方居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易價(jià)格的【服務(wù)費(fèi)比例】%，即人民幣【服務(wù)費(fèi)金額】元整（大寫：【服務(wù)費(fèi)金額】元整）。4.2支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用由買方支付，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【服務(wù)費(fèi)支付期限】?jī)?nèi)支付給丙方。4.3支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起【服務(wù)費(fèi)支付期限】?jī)?nèi)。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用：雙方同意按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理期限】?jī)?nèi)完成。5.3.1提交相關(guān)材料：甲乙雙方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等政府部門的要求，提交必要的身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等材料。5.3.2繳納稅費(fèi)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.3.3領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：完成過戶手續(xù)后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議第二條所述的房產(chǎn)現(xiàn)狀。6.2.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)利行使的問題。6.2.3甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方持有。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后予以接收。如乙方對(duì)交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在交付之日起【異議提出期限】?jī)?nèi)提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后【異議處理期限】?jī)?nèi)予以解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%，最高不超過交易價(jià)格的【最高違約金限額】%。7.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%，最高不超過交易價(jià)格的【最高違約金限額】%。7.3丙方違約：丙方違反本協(xié)議的約定第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起失效。9.2合同變更：本協(xié)議的任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，任何變更均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3合同終止：本協(xié)議在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過戶前投保了火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。12.2房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付前的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。12.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【戶口遷移期限】?jī)?nèi)將戶口遷出房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本協(xié)議附件二為買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.3居間方資質(zhì)證明復(fù)印件：本協(xié)議附件三為丙方資質(zhì)證明的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本協(xié)議由甲方簽字蓋章后生效。14.2乙方簽字蓋章：本協(xié)議由乙方簽字蓋章后生效。14.3丙方簽字蓋章：本協(xié)議由丙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的正本信息，如房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、用途等。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡，確保與正本信息一致。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方和丙方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與正本信息無(wú)誤。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證上的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡，確保與正本信息一致。附件說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。附件三：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：居間方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他有效資質(zhì)證明文件。附件要求：資質(zhì)證明復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡，確保與正本信息一致。附件說明：資質(zhì)證明文件用于證明丙方作為居間方的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保居間服務(wù)的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%，最高不超過交易價(jià)格的【最高違約金限額】%。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%，最高不超過房產(chǎn)交易價(jià)格的20%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%，最高不超過交易價(jià)格的【最高違約金限額】%。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%，最高不超過房產(chǎn)交易價(jià)格的20%。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)丙方的違約程度，支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如果丙方未能按照約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，具體金額根據(jù)丙方的違約程度確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【?。ㄊ校?縣（區(qū)）/街道/門牌號(hào)】的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括房?jī)r(jià)和附屬設(shè)施的價(jià)格。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方交易的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：本合同中的交易價(jià)格是指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額，用于購(gòu)買房產(chǎn)和附屬設(shè)施。3.居間服務(wù)費(fèi)：本合同中的居間服務(wù)費(fèi)是指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)過戶：本合同中的房產(chǎn)過戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序，包括過戶手續(xù)的辦理和new_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pagenew_pag