房屋抵押借款的合同范本

房屋抵押借款的合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：________有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：_______（座機）_______（手機）

2.乙方（貸款方）：

名稱：________銀行_______分行

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______（座機）_______（手機）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產，該房產證號為_______，產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；且甲方因業(yè)務發(fā)展需要，急需一筆資金用于企業(yè)周轉。同時，乙方作為依法成立的金融機構，具有向甲方提供貸款的資質和意愿。

經雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以自有房產為抵押向乙方申請借款事宜，達成以下協(xié)議：

一、借款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、借款期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

三、借款利率：雙方同意按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮_______%執(zhí)行。

四、還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月歸還貸款本息。

五、抵押物：甲方將其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產（房產證號：_______）為本次借款提供抵押擔保。

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，確保甲乙雙方的合法權益得到有效保障。以下各條款均與本合同密切相關，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的借款金額、期限、利率、還款方式等條款履行各自的權利與義務。

2.甲方應確保抵押房產的權屬清晰，無任何法律糾紛，并在簽訂本合同前向乙方提供相關證明文件。

3.乙方應按約定向甲方提供貸款，并確保資金來源合法。

4.甲乙雙方應共同辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權得到法律保護。

5.在合同履行期間，如甲方未按約定歸還貸款本息，乙方有權采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據法律規(guī)定分擔相應責任。

7.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.其他條款、附則及簽署等事項，由雙方另行商定。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件以及合同的基本內容。以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等具體事項，以保障合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，以自有房產為抵押向乙方申請借款，乙方在審查甲方資質及抵押物情況后同意向甲方提供貸款。具體內容包括：借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物登記、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等事項。

第二條定義

1.借款本金：指甲方根據本合同約定向乙方申請的貸款金額。

2.借款期限：指甲方根據本合同約定需在規(guī)定時間內歸還貸款的期限。

3.抵押物：指甲方為本次借款提供擔保的房產，即位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產（房產證號：_______）。

4.等額本息還款方式：指甲方在借款期限內，每月按相同金額歸還貸款本息的還款方式。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定獲得乙方的貸款支持；

（2）在合同履行期間，有權了解貸款使用情況；

（3）在合同到期后，如無違約行為，有權要求乙方解除抵押物登記。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定向乙方提供真實、完整的信息和資料；

（2）按照約定用途使用貸款，并按期足額歸還貸款本息；

（3）在合同履行期間，負責抵押物的維護、保養(yǎng)，確保其價值不受損害；

（4）在合同履行期間，如發(fā)生影響還款能力的重大事項，應及時通知乙方；

（5）如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定向甲方提供貸款；

（2）要求甲方提供與貸款相關的真實、完整的信息和資料；

（3）對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督；

（4）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，并有權采取法律手段追討欠款；

（5）在合同到期后，如甲方無違約行為，解除抵押物登記。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定及時向甲方提供貸款；

（2）在合同履行期間，為甲方保守商業(yè)秘密；

（3）在甲方按期足額歸還貸款本息后，及時為甲方解除抵押物登記；

（4）在合同履行期間，如發(fā)生影響貸款發(fā)放的重大事項，應及時通知甲方。

本條所述雙方權利與義務為本合同的核心內容，雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下的借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮_______%執(zhí)行。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方在合同生效后，按照甲方提供的賬戶信息，于_______個工作日內將貸款發(fā)放至甲方賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲乙雙方履行完畢合同約定的各項義務之日止。

2.借款期限為自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。

3.甲方應按照等額本息還款方式，在每月的_______日之前歸還當月貸款本息。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款本金×5%。

2.甲方未按期足額歸還貸款本息的，乙方有權按照逾期貸款利率計收利息，并要求甲方支付逾期還款違約金，違約金金額為逾期還款金額×1%。

3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金×5%。

2.乙方在合同履行期間擅自提高貸款利率的，甲方有權要求乙方退還多收的利息，并支付相應違約金，違約金金額為多收利息金額×5%。

3.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

本條所述違約責任為雙方在合同履行過程中應遵守的約定，如一方違約，守約方有權依法追究違約方的責任。雙方應共同努力，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

3.不可抗力結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據實際情況分擔因不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方因爭議解決產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。

5.本合同項下的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除等各個方面。

6.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式送達，送達日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的變更、補充或解除，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）合同到期，雙方均無續(xù)約意愿；

（2）一方違反合同約定，且無法補救；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）其他符合法律規(guī)定可終止合同的情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）房產證復印件；

（2）貸款發(fā)放與