房屋抵押借款的合同范本

房屋抵押借款的合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：________有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：_______（座機(jī)）_______（手機(jī)）

2.乙方（貸款方）：

名稱：________銀行_______分行

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______（座機(jī)）_______（手機(jī)）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；且甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，急需一筆資金用于企業(yè)周轉(zhuǎn)。同時，乙方作為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具有向甲方提供貸款的資質(zhì)和意愿。

經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方以自有房產(chǎn)為抵押向乙方申請借款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、借款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、借款期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

三、借款利率：雙方同意按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%執(zhí)行。

四、還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月歸還貸款本息。

五、抵押物：甲方將其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）為本次借款提供抵押擔(dān)保。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到有效保障。以下各條款均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的借款金額、期限、利率、還款方式等條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并在簽訂本合同前向乙方提供相關(guān)證明文件。

3.乙方應(yīng)按約定向甲方提供貸款，并確保資金來源合法。

4.甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。

5.在合同履行期間，如甲方未按約定歸還貸款本息，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)法律規(guī)定分擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.其他條款、附則及簽署等事項，由雙方另行商定。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件以及合同的基本內(nèi)容。以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等具體事項，以保障合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，以自有房產(chǎn)為抵押向乙方申請借款，乙方在審查甲方資質(zhì)及抵押物情況后同意向甲方提供貸款。具體內(nèi)容包括：借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物登記、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項。

第二條定義

1.借款本金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方申請的貸款金額。

2.借款期限：指甲方根據(jù)本合同約定需在規(guī)定時間內(nèi)歸還貸款的期限。

3.抵押物：指甲方為本次借款提供擔(dān)保的房產(chǎn)，即位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）。

4.等額本息還款方式：指甲方在借款期限內(nèi)，每月按相同金額歸還貸款本息的還款方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定獲得乙方的貸款支持；

（2）在合同履行期間，有權(quán)了解貸款使用情況；

（3）在合同到期后，如無違約行為，有權(quán)要求乙方解除抵押物登記。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方提供真實、完整的信息和資料；

（2）按照約定用途使用貸款，并按期足額歸還貸款本息；

（3）在合同履行期間，負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其價值不受損害；

（4）在合同履行期間，如發(fā)生影響還款能力的重大事項，應(yīng)及時通知乙方；

（5）如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定向甲方提供貸款；

（2）要求甲方提供與貸款相關(guān)的真實、完整的信息和資料；

（3）對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（4）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取法律手段追討欠款；

（5）在合同到期后，如甲方無違約行為，解除抵押物登記。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定及時向甲方提供貸款；

（2）在合同履行期間，為甲方保守商業(yè)秘密；

（3）在甲方按期足額歸還貸款本息后，及時為甲方解除抵押物登記；

（4）在合同履行期間，如發(fā)生影響貸款發(fā)放的重大事項，應(yīng)及時通知甲方。

本條所述雙方權(quán)利與義務(wù)為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下的借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%執(zhí)行。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方在合同生效后，按照甲方提供的賬戶信息，于_______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲乙雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)之日止。

2.借款期限為自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。

3.甲方應(yīng)按照等額本息還款方式，在每月的_______日之前歸還當(dāng)月貸款本息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為借款本金×5%。

2.甲方未按期足額歸還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期貸款利率計收利息，并要求甲方支付逾期還款違約金，違約金金額為逾期還款金額×1%。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金×5%。

2.乙方在合同履行期間擅自提高貸款利率的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的利息，并支付相應(yīng)違約金，違約金金額為多收利息金額×5%。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

本條所述違約責(zé)任為雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的約定，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔(dān)因不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同項下的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除等各個方面。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更、補(bǔ)充或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方均無續(xù)約意愿；

（2）一方違反合同約定，且無法補(bǔ)救；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）其他符合法律規(guī)定可終止合同的情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）貸款發(fā)放與