地皮更名合同范本

地皮更名合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力；乙方為一家具有專業(yè)土地開發(fā)資質(zhì)的公司，在地皮資源方面擁有廣泛的信息渠道和優(yōu)質(zhì)的地塊資源。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定就以下地皮更名事宜達(dá)成合作協(xié)議。

一、合作前提

1.甲方擬購買乙方名下一塊位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，該地塊具備合法的土地使用權(quán)證，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.甲方購買該地塊后，需進(jìn)行更名手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。

3.乙方同意協(xié)助甲方完成地皮更名手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。

二、合作范圍

1.甲方負(fù)責(zé)支付地皮購買款項(xiàng)及更名相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)提供地皮信息、協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)，并確保地塊使用權(quán)無爭(zhēng)議。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，至地皮更名手續(xù)辦理完畢并過戶至甲方名下之日止。

四、合作性質(zhì)

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，開展地皮更名合作。本合同所涉及的地塊更名事宜，不涉及任何股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組等事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在地皮更名過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保地皮使用權(quán)順利過戶至甲方名下。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方名下地塊的使用權(quán)，并辦理更名手續(xù)。

2.乙方提供地皮信息，協(xié)助甲方完成更名手續(xù)，確保土地使用權(quán)無爭(zhēng)議。

第二條定義

1.地塊：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的土地使用權(quán)，具備合法土地使用權(quán)證。

2.更名手續(xù)：指甲方將地塊土地使用權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的相關(guān)法律手續(xù)。

3.合同雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供地塊的合法土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理更名手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶至甲方名下。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付地皮購買款項(xiàng)及更名相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理更名手續(xù)，提供必要的文件和資料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付地皮購買款項(xiàng)及更名相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理更名手續(xù)所需的文件和資料。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保所提供的地塊土地使用權(quán)合法、無爭(zhēng)議，并協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成更名手續(xù)，確保土地使用權(quán)過戶至甲方名下。

（3）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方地塊的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、周邊環(huán)境等。

（4）乙方應(yīng)在更名過程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保更名手續(xù)的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方購買乙方名下地塊的土地使用權(quán)，雙方協(xié)商確定的價(jià)格為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付地皮購買款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付地皮購買款項(xiàng)的50%；剩余款項(xiàng)在更名手續(xù)辦理完畢并過戶至甲方名下后3個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，至地皮更名手續(xù)辦理完畢并過戶至甲方名下之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付首期款項(xiàng)：合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)；

（2）雙方開始辦理更名手續(xù)：甲方支付首期款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)；

（3）更名手續(xù)辦理完畢：合同簽署之日起6個(gè)月內(nèi)；

（4）甲方支付剩余款項(xiàng)：更名手續(xù)辦理完畢并過戶至甲方名下后3個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付地皮購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方在更名過程中，未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致更名手續(xù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間辦理更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，金額為地皮購買款項(xiàng)的千分之五，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方提供的地塊土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在更名過程中，存在違反法律法規(guī)行為，導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除或部分免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過90天；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)，并按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充