取消購房合同范本

取消購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，以下簡稱“該項目”；乙方為一家具有購房需求的合法單位，有意購買甲方的該項目中的部分房產(chǎn)。

雙方經(jīng)過充分協(xié)商，一致同意取消原購房合同，并在此基礎(chǔ)上重新簽訂本取消購房合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同旨在確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為雙方的友好合作奠定基礎(chǔ)。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已取得該項目的合法開發(fā)資質(zhì)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方已充分了解并認(rèn)可甲方的該項目，對所購房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格等要素表示滿意。

3.雙方同意取消原購房合同，并重新簽訂本取消購房合同，以更好地保障雙方的合法權(quán)益。

4.本合同的簽訂不違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。

5.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達(dá)成一致意見。

基于以上背景及前提條件，甲乙雙方特訂立本取消購房合同，共同遵守以下條款：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于自愿、平等的原則，取消原購房合同，并就取消購房事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：雙方對原購房合同的取消、已付款項的退還及相應(yīng)的違約責(zé)任等事項進(jìn)行約定，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.原購房合同：指甲乙雙方于______年______月______日簽訂的關(guān)于購買該項目房產(chǎn)的合同。

2.該項目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目。

3.取消購房：指甲乙雙方同意取消原購房合同，并解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行取消購房的相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款項后，按照約定的時間和方式退還已支付的款項。

3.甲方應(yīng)保證所涉及的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，確保乙方的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因取消購房合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還已支付的購房款項。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理取消購房的相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、完整、有效，以便甲方辦理退款等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求甲方繼續(xù)履行原購房合同。

5.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，取消購房合同后，甲方應(yīng)按照以下價格與支付條件退還乙方已支付的購房款項：

1.退還金額：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項，共計人民幣______元整（￥______）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方款項。

3.支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成退款。

4.乙方應(yīng)在收到退款后______個工作日內(nèi)，向甲方提供完整的退款收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成退款。

2.乙方應(yīng)在收到退款后______個工作日內(nèi)提供退款收據(jù)。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間退還購房款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：應(yīng)退款金額的______%。

2.甲方未按約定退還購房款項，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合同有效期內(nèi)，如存在隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等行為，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間配合甲方辦理取消購房手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：應(yīng)退款金額的______%。

2.乙方在收到退款后，未按約定提供退款收據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，如存在隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等行為，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于原購房合同、房產(chǎn)平面圖等，與本合同具有同等法律效力。

3.