豐臺(tái)區(qū)供暖托管合同范本

豐臺(tái)區(qū)供暖托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市豐臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：北京市豐臺(tái)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市豐臺(tái)區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市XX供暖服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為豐臺(tái)區(qū)居民提供冬季供暖服務(wù)，擁有供暖設(shè)施及設(shè)備；乙方具備專業(yè)的供暖服務(wù)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行供暖設(shè)施托管服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方作為豐臺(tái)區(qū)的供暖服務(wù)提供方，承擔(dān)著為區(qū)域內(nèi)居民提供溫暖過(guò)冬的使命，為提高供暖服務(wù)質(zhì)量，降低運(yùn)營(yíng)成本，擬將供暖設(shè)施托管給具有專業(yè)能力的乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

2.乙方具備多年的供暖服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的供暖托管服務(wù)，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，提高供暖效率。

3.雙方在充分了解對(duì)方的基礎(chǔ)上，本著互利共贏的原則，就豐臺(tái)區(qū)供暖托管事宜達(dá)成合作意向。

本合同旨在明確雙方在供暖托管過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保供暖服務(wù)質(zhì)量，為豐臺(tái)區(qū)居民創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。

二、定義

1.供暖設(shè)施：指甲方所有的、位于豐臺(tái)區(qū)的供暖設(shè)備、管網(wǎng)及相關(guān)配套設(shè)施。

2.供暖托管服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供供暖設(shè)施的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等服務(wù)。

3.供暖期：根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，供暖期為每年的11月15日至次年的3月15日。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力為豐臺(tái)區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保豐臺(tái)區(qū)供暖服務(wù)的穩(wěn)定、高效運(yùn)行，提高居民的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方對(duì)豐臺(tái)區(qū)內(nèi)的供暖設(shè)施進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)、維護(hù)管理；

2.乙方負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的技術(shù)改造、節(jié)能優(yōu)化，提高供暖效率；

3.雙方共同確保供暖服務(wù)的安全、可靠，滿足居民需求。

第二條定義

1.供暖設(shè)施：指甲方所有的、位于豐臺(tái)區(qū)的供暖設(shè)備、管網(wǎng)、熱力站及相關(guān)配套設(shè)施。

2.供暖服務(wù)：指甲方委托乙方提供的供暖設(shè)施運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等服務(wù)。

3.節(jié)能改造：指乙方對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行的節(jié)能減排、技術(shù)升級(jí)等措施。

4.供暖質(zhì)量：指供暖期間室內(nèi)溫度、供暖效果等指標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定收取供暖費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）提供供暖設(shè)施及相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整；

（2）負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常監(jiān)管，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）按時(shí)支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用；

（4）配合乙方進(jìn)行供暖設(shè)施的節(jié)能改造和技術(shù)升級(jí)；

（5）在供暖期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決居民關(guān)于供暖的投訴和問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方提供供暖設(shè)施及相關(guān)資料，以便于乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；

（2）有權(quán)根據(jù)供暖設(shè)施實(shí)際情況，提出技術(shù)改造和節(jié)能優(yōu)化的方案；

（3）有權(quán)收取甲方支付的供暖服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量；

（2）負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)管理，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行；

（3）對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，及時(shí)消除安全隱患；

（4）開(kāi)展節(jié)能改造和技術(shù)升級(jí)，提高供暖效率，降低運(yùn)營(yíng)成本；

（5）及時(shí)響應(yīng)甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)提出的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（6）在供暖期間，配合甲方解決居民關(guān)于供暖的投訴和問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方提供的供暖托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元/供暖期。如遇特殊情況，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)供暖期開(kāi)始前30日內(nèi)，將當(dāng)期供暖服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為5年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.供暖期按照北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即每年的11月15日至次年的3月15日。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保供暖服務(wù)的穩(wěn)定、高效。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付供暖服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按照約定提供供暖設(shè)施及相關(guān)資料的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展供暖服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致供暖質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、維護(hù)管理，導(dǎo)致供暖設(shè)施出現(xiàn)故障、安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

a.合同延期履行或部分履行；

b.合同終止；

c.其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

在不可抗力情況下，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同到期；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，完成終止后的交接、結(jié)算等手續(xù)。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.供暖設(shè)施清單；

b.供暖服務(wù)技術(shù)規(guī)范；

c.雙