南京建設(shè)工程監(jiān)理合同范本

南京建設(shè)工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：南京XX建設(shè)工程有限公司

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：南京市內(nèi)電話(huà)號(hào)碼（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：南京XX工程監(jiān)理有限公司

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：南京市內(nèi)電話(huà)號(hào)碼（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)、具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，擬對(duì)南京市XX項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)；乙方為一家在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)、具備工程監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。甲方為了保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方對(duì)南京市XX項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方承擔(dān)南京市XX項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，需委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。

2.乙方具備工程監(jiān)理資質(zhì)，擁有豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)。

3.雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同保障南京市XX項(xiàng)目的順利實(shí)施。

二、定義

1.本合同所稱(chēng)“工程”，是指南京市XX項(xiàng)目。

2.本合同所稱(chēng)“監(jiān)理服務(wù)”，是指乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.本合同所稱(chēng)“全過(guò)程監(jiān)理”，是指從工程開(kāi)工至工程竣工驗(yàn)收合格的全過(guò)程。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保南京市XX項(xiàng)目在施工過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方對(duì)甲方施工過(guò)程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、合同履行等進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，以及提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。

第二條定義

1.工程監(jiān)理：指乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.全過(guò)程監(jiān)理：指從南京市XX項(xiàng)目開(kāi)工至工程竣工驗(yàn)收合格的全過(guò)程。

3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家、行業(yè)及地方的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）有權(quán)對(duì)乙方監(jiān)理過(guò)程中的不當(dāng)行為進(jìn)行指正，并要求乙方及時(shí)整改；

（3）有權(quán)要求乙方提供與工程監(jiān)理有關(guān)的資料、報(bào)告、建議等。

2.甲方的義務(wù)

（1）按照合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的監(jiān)理?xiàng)l件，包括但不限于：辦公場(chǎng)所、交通、住宿等；

（3）及時(shí)向乙方提供工程相關(guān)資料，包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程變更等；

（4）配合乙方的監(jiān)理工作，確保乙方正常履行監(jiān)理職責(zé)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）有權(quán)對(duì)甲方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)不符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行指正；

（2）有權(quán)要求甲方按照監(jiān)理意見(jiàn)進(jìn)行整改；

（3）有權(quán)獲得甲方支付的監(jiān)理費(fèi)用。

2.乙方的義務(wù)

（1）按照合同約定提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）對(duì)甲方施工過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)提出監(jiān)理意見(jiàn)，并提供相應(yīng)的解決方案；

（3）定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況，包括但不限于：工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保監(jiān)理過(guò)程中的合規(guī)性；

（5）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同無(wú)關(guān)的信息。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同保障南京市XX項(xiàng)目的順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首期監(jiān)理費(fèi)用（總額的30%）；剩余70%的監(jiān)理費(fèi)用，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分階段支付，具體支付時(shí)間為：

（1）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付總額的20%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總額的20%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付總額的10%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期監(jiān)理費(fèi)用；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%、50%、80%時(shí)，甲方按照約定支付相應(yīng)階段監(jiān)理費(fèi)用；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按照約定提供必要監(jiān)理?xiàng)l件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行監(jiān)理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按照約定提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。

2.乙方在監(jiān)理過(guò)程中因過(guò)失或故意泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交南京市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交南京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；通過(guò)掛號(hào)信或電子郵件發(fā)送時(shí)，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）法律規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.