2025年度房屋租賃房東合同-租賃合同風險防控指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃房東合同租賃合同風險防控指南甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋名稱：______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、裝修情況等）。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如家具家電配置、配套設施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如按月、按季度等）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方。乙方應在接收房屋后______個工作日內(nèi)完成裝修、布置等事宜。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所。四、押金與費用1.押金本合同押金為______元，乙方應在簽訂合同時一次性支付。租賃期滿后，若無損壞、欠款等情況，甲方應將押金全額退還乙方。2.費用乙方應承擔房屋租賃期間的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。乙方還應承擔因房屋使用產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾清運費等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的房屋進行檢查和維護，確保房屋安全和使用狀態(tài)。有權要求乙方遵守租賃合同約定的條款，包括房屋的合理使用和保養(yǎng)。義務：為乙方提供必要的居住條件和設施，保證乙方正常居住。2.乙方權利與義務權利：有權按照租賃合同的約定使用房屋，享受房屋的使用權。有權在租賃期間內(nèi)，對房屋進行合理改造和裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。義務：按照租賃合同的約定支付租金，并按時繳納相關費用。負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和安全。六、房屋維護與保養(yǎng)1.維護責任乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修和更換損壞的設施。甲方應負責房屋的大修和結構性維護，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。2.報修與維修乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______個工作日內(nèi)安排維修。維修費用按照實際情況由責任方承擔，如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應按照租賃合同的約定，在每月的______日前支付當月的租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權在提前______個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。乙方對租金調(diào)整有異議的，可在收到通知后______個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或擅自提高租金，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。如甲方未及時修復房屋的損壞，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付滯納金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：