臨沂食品加工廠租賃合同

臨沂食品加工廠租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：臨沂食品加工廠地址：臨沂市某區(qū)某路某號聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于臨沂市某區(qū)某路某號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表（聯(lián)系人）：____________乙方代表（聯(lián)系人）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同副本3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.設(shè)施使用說明6.維修記錄7.損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.提前解除或變更合同：未經(jīng)雙方書面協(xié)議，一方擅自提前解除或變更合同。2.未支付租金：乙方未按約定時間、金額支付租金。3.損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方使用不當或私自拆改造成房屋及附屬設(shè)施損壞。4.逾期搬離：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間搬離出租房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：要求乙方按市價賠償。3.乙方提前解除或變更合同：協(xié)商不一致的，按原合同執(zhí)行。4.乙方逾期搬離：依法向法院提起訴訟，要求乙方搬離。五、所有應(yīng)用場景：1.臨沂食品加工廠租賃房屋用于生產(chǎn)、辦公等。2.臨沂食品加工廠與租賃公司簽訂租賃合同，租