購(gòu)買(mǎi)廠房出租合同范本

購(gòu)買(mǎi)廠房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY制造業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專注于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的綜合性企業(yè)，具備豐富的廠房資源。乙方是一家具有多年制造業(yè)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬的廠房作為生產(chǎn)場(chǎng)地。

鑒于甲乙雙方均有合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)廠房并出租給乙方使用一事達(dá)成以下合同：

一、甲方購(gòu)買(mǎi)廠房后，將該廠房出租給乙方使用，雙方遵循平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同。

二、本合同所涉及的廠房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及履約能力，確保本合同的順利履行。

四、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)廠房并出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的需要。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房，并將其出租給乙方。

2.乙方租賃甲方廠房，用于開(kāi)展生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方就廠房租賃事宜，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.廠房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，甲方購(gòu)買(mǎi)并出租給乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.租賃期限：本合同的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：乙方支付給甲方的廠房使用費(fèi)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)合同相關(guān)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)廠房，并確保廠房具備正常使用條件。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)將廠房交付給乙方使用。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)確保廠房在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。

5.甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行。

6.甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回廠房。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用廠房，開(kāi)展生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，確保安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用廠房所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。

7.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或變更用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將廠房及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

，然后是合同正文部分的“一、定義”。

二、定義

1.1廠房：指甲方購(gòu)買(mǎi)并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施，具體范圍和面積以附件一《廠房平面圖》為準(zhǔn)。

1.2出租方：指甲方，即XX工業(yè)投資有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

1.3承租方：指乙方，即YY制造業(yè)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

1.4使用權(quán)：指甲方將廠房使用權(quán)授予乙方，乙方在租賃期間擁有廠房的使用權(quán)。

1.5租賃期限：本合同約定的乙方使用廠房的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)本合同第四條。

1.6租金：指甲方出租廠房給乙方使用所收取的費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間詳見(jiàn)本合同第五條。

1.7不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即采取措施，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或終止合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為甲乙雙方各自的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)付的費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：《廠房平面圖》

附件二：《廠房設(shè)施清單》

附件三：《租賃保證金支付憑證》

2.本合同未盡事宜