2024年商業(yè)地塊出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地塊出租合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商業(yè)地塊定義第二條出租地塊的基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定11.2合同附件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同的完整性和修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3商業(yè)地塊定義商業(yè)地塊位于_______（具體位置），地塊面積為_______平方米。該地塊現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述）。第二條出租地塊的基本情況2.1地塊位置地塊位于_______（具體位置），緊鄰_______（地標(biāo)或道路名稱），交通便利。2.2地塊面積地塊總面積為_______平方米，其中可用面積為_______平方米。2.3地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述），適合用于_______（適宜用途）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條款如下：（1）乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請；（2）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后_______個月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約；（3）如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月每平方米_______元，總計_______元（大寫：_______元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)支付。4.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用租賃物，并確保租賃物符合約定的用途；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前_______個月通知乙方。5.2出租方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的安全性；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的一切維修費用，但由乙方原因?qū)е碌膿p壞除外；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更、環(huán)保審查等。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出續(xù)約申請；（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中對租賃物進行合理改造，但需提前_______個月通知甲方，并取得甲方書面同意。6.2承租方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合法使用租賃物，并確保租賃物的安全；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因改造租賃物而產(chǎn)生的費用；（4）乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將租賃物恢復(fù)至原狀或按甲方要求辦理移交手續(xù)。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并注明變更日期；（3）合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方原有約定。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）甲方提前終止合同，且已提前_______個月通知乙方；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同終止后的處理事項（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀或辦理移交手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)向乙方支付剩余租金及違約金（如有）；（3）雙方應(yīng)對合同終止后的相關(guān)事宜承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%；（2）甲方未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金為租金的_______%；（3）甲方提前終止合同，造成乙方損失的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的_______%加上實際損失金額。8.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付甲方違約金為租金的_______%；（2）乙方未按約定使用租賃物，或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費用及違約金；（3）乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的_______%加上實際損失金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為_______（具體地點）。9.3訴訟時效乙方對甲方提出的訴訟請求，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起_______年內(nèi)提出。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可簽訂附加條款。11.2合同附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同中約定的聯(lián)系地址。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國_______（省份）_______（城市）的法律。13.2管轄法院雙方同意將爭議提交_______（具體法院名稱）管轄。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同的完整性和修改權(quán)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。對本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期待；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的費用；（3）第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密；（4）第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助談判等職責(zé)。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督租賃物使用情況、確保合同條款履行等職責(zé)。2.3其他第三方介入如合同履行過程中出現(xiàn)其他第三方介入情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的合理管理，并按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第六條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并保障自身合法權(quán)益。6.2甲乙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方的工作。第七條合同的變更和終止7.1合同變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額。7.2合同終止合同終止不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利主張。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3訴訟時效甲乙雙方對第三方的訴訟請求，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起三年內(nèi)提出。第九條法律適用及管轄9.1法律適用本合同及第三方介入事項適用中華人民共和國_______（省份）_______（城市）的法律。9.2管轄法院雙方同意將爭議提交_______（具體法院名稱）管轄。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條附加條款11.1特殊規(guī)定如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可簽訂附加條款。11.2合同附件本合同附件包括：第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用支付等相關(guān)協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知，可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址甲乙雙方與第三方的送達地址為合同中約定的聯(lián)系地址。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十三條第三方介入的合同修正本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實際情況，對本合同進行相應(yīng)的修正和補充。第十四條其他約定14.1保密條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：規(guī)劃許可證附件三：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件六：第三方費用支付協(xié)議附件七：第三方介入情形說明附件八：第三方違約責(zé)任協(xié)議附件九：甲方管理第三方指示附件十：乙方與第三方關(guān)系說明附件十一：第三方介入的合同修正協(xié)議附件要求：1.租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰展示租賃物外觀及內(nèi)部狀況，不得少于十張。2.規(guī)劃許可證應(yīng)為建設(shè)部門頒發(fā)的有效文件，證明租賃物符合規(guī)劃要求。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)為公司最新有效的營業(yè)執(zhí)照，證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準、服務(wù)期限等。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、保險責(zé)任等。6.第三方費用支付協(xié)議應(yīng)詳細列出甲乙雙方支付給第三方的費用項目、費用標(biāo)準、支付時間等。7.第三方介入情形說明應(yīng)詳細描述第三方的介入原因、介入時間、介入方式等。8.第三方違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)明確第三方在違約時的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于違約金、賠償損失等。9.甲方管理第三方指示應(yīng)詳細列出甲方對第三方管理的具體要求，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準、行為規(guī)范等。10.乙方與第三方關(guān)系說明應(yīng)明確乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及乙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)等。11.第三方介入的合同修正協(xié)議應(yīng)詳細列出甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后對合同的修正內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.甲方未按約定時間交付租賃物。3.甲方提前終止合同。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞。6.乙方提前終止合同。7.第三方未按約定提供服務(wù)或存在違約行為。違約責(zé)任認定：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的_______%或其他約定金額。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。3.服務(wù)費用退還：如第三方未提供約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。4.強制履行：甲乙雙方有權(quán)要求第三方強制履行合同約定的服