2024年平房購買合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房購買合同格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4平房第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2平房使用范圍第三條：合同價格3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2鄰里關(guān)系10.3公共設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3付款憑證第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有房屋所有權(quán)，同意出售該房屋的公民或法人。1.2乙方（買方）：指的是愿意購買甲方房屋的公民或法人。1.3房屋：指的是甲方所有，位于_______（地址）的_______（建筑結(jié)構(gòu)、面積等）平房。1.4平房：指的是甲方所有，位于_______（地址）的_______（建筑結(jié)構(gòu)、面積等）房屋。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本情況：甲方同意出售位于_______（地址）的_______（建筑結(jié)構(gòu)、面積等）平房給乙方。2.2平房使用范圍：乙方購買的平房僅用于_______（使用目的，如自住、商業(yè)等）。第三條：合同價格3.1房屋交易價格：甲乙雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式及時間：乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，以_______（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方支付全部購房款項。第四條：交付及過戶4.1交付時間：甲方同意在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證其所出售的房屋_______（描述房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容，如無瑕疵、符合相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)等）。5.2保修范圍及期限：甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，為期_______年。第六條：權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項。6.2.2乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并妥善保管、維護(hù)房屋。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付購房款項的_______%作為違約金。7.1.2如甲方未保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或退還購房款項。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1如乙方未按照約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付購房款項的_______%作為違約金。7.2.2如乙方未按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。10.2鄰里關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，尊重鄰里利益和權(quán)益。10.3公共設(shè)施：甲乙雙方應(yīng)共同愛護(hù)公共設(shè)施，合理使用公共資源。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。11.3付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，以證明已支付購房款項。第十二條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______（具體地點）。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本主要用于備查，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)、協(xié)助或參與交易的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方利益，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供真實、公正的評估報告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法、有效。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)以外的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和行業(yè)規(guī)范確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。第五條：第三方收費及支付5.1第三方收費：第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和行業(yè)規(guī)范收取相應(yīng)費用。5.2第三方收費支付：甲方乙方可按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費用。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。6.2第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。7.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方解除合同8.1第三方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第九條：第三方更換9.1甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中，要求更換第三方。9.2更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。第十條：第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。10.2第三方應(yīng)保持業(yè)務(wù)透明，接受甲乙雙方監(jiān)督。第十一條：第三方資料保密11.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方資料保密，不得泄露給第三方。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條：第三方責(zé)任履行12.1第三方應(yīng)按照合同約定，全面履行其義務(wù)。12.2第三方履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：第三方糾紛解決13.1第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：第三方合同附件14.1第三方合同附件：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等。14.2附件的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂附件，作為本合同的組成部分。本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：付款憑證附件4：評估報告附件5：過戶手續(xù)辦理委托書附件6：中介服務(wù)合同附件7：保密協(xié)議附件8：第三方服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的一卡通或電子證書，須有政府房產(chǎn)管理部門的蓋章和簽字。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋所有權(quán)的法律文件，乙方需核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖須清晰明了，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。附件說明：房屋平面圖有助于乙方了解房屋的具體情況，以便合理規(guī)劃使用和裝修。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證須有甲方、乙方及銀行或支付平臺的蓋章或簽名。附件說明：付款憑證是證明乙方已支付購房款項的重要證據(jù)，甲方需妥善保管。附件4：評估報告詳細(xì)要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、公正。附件5：過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理委托書須有甲乙雙方簽字，并注明委托事項及權(quán)限。附件說明：過戶手續(xù)辦理委托書是甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)的依據(jù)。附件6：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同須明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。附件說明：中介服務(wù)合同是規(guī)范中介方行為，保障甲乙雙方權(quán)益的重要文件。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議須明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。附件說明：保密協(xié)議是確保第三方、甲乙雙方在合同履行過程中遵守商業(yè)秘密的約定。附件8：第三方服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：第三方服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)須明確收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件說明：第三方服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方了解和支付第三方服務(wù)費用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致甲方損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付購房款項的_______%作為違約金。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或退還購房款項。3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付購房款項的_______%作為違約金。4.乙方未按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付購房款項的10%作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方租房等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋所有權(quán)，同意出售該房屋的公民或法人。2.乙方：指愿意購買甲方房屋的公民或法人。3.房屋：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（建筑