2024年公共租賃住房租賃協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共租賃住房租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1租賃物定義1.2承租人定義1.3出租人定義1.4租賃期定義第二條：租賃物的基本情況2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的結(jié)構(gòu)2.4租賃物的設(shè)施第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五條：租賃物的使用與管理5.1承租人的使用權(quán)利5.2承租人的義務(wù)5.3出租人的管理職責(zé)第六條：維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修申請及處理流程第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠流程第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條：其他條款12.1租賃物的交付12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3通知條款12.4法律適用12.5合同的附件第十三條：附件13.1租賃物清單13.2租賃物現(xiàn)狀照片13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1租賃物定義：本合同所指的租賃物是指位于【具體地址】的公共租賃住房，房屋編碼為【房屋編碼】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2承租人定義：承租人是指本合同乙方，具備完全民事行為能力的個(gè)人或合法注冊的法人。1.3出租人定義：出租人是指本合同甲方，【出租人名稱】，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營公共租賃住房的政府部門或機(jī)構(gòu)。1.4租賃期定義：租賃期是指乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)使用和占用租賃物的期限，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條：租賃物的基本情況2.1租賃物的位置：租賃物位于【具體地址】，地處【所在區(qū)域】，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2租賃物的面積：租賃物的建筑面積為【房屋面積】平方米，室內(nèi)使用面積為【房屋使用面積】平方米。2.3租賃物的結(jié)構(gòu)：租賃物為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括【房間名稱1】、【房間名稱2】、【房間名稱3】等。2.4租賃物的設(shè)施：租賃物內(nèi)配備有【設(shè)施名稱1】、【設(shè)施名稱2】、【設(shè)施名稱3】等，滿足乙方日常生活需求。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的租賃期自【租賃開始日期】起計(jì)算。3.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期至【租賃結(jié)束日期】止。3.3續(xù)租條款：如乙方需在租賃期結(jié)束后繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方續(xù)租。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按【支付周期】支付租金，如每月支付、每季度支付等。4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；4.3.2現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人；4.3.3其他雙方約定的支付方式。4.4租金調(diào)整條款：如遇市場物價(jià)上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知乙方。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第五條：租賃物的使用與管理5.1承租人的使用權(quán)利：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照合同約定使用和占用租賃物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2.1妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生；5.2.2不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；5.2.3按照合同約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人；5.2.4按照合同約定及時(shí)支付租金和其他費(fèi)用；5.2.5承擔(dān)租賃物維修和養(yǎng)護(hù)的責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；5.2.6按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.3.1定期檢查租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；5.3.2負(fù)責(zé)租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；5.3.3協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題和困難；5.3.4按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用；5.3.5按照合同約定處理租賃物的保險(xiǎn)事宜。第六條：維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租人的維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)工作，確保租賃物符合約定的使用條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2承租人的維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和養(yǎng)護(hù)工作，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞第八條：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：如甲方未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行合同約定的維修和養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租人的違約行為：如乙方未按時(shí)支付租金，或未按照合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：除按照本合同約定承擔(dān)違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，可以變更合同。合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，本合同即行終止。11.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未能按照約定交還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：其他條款12.1租賃物的交付：甲方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給乙方使用。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3通知條款：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。12.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.5合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片、相關(guān)法律法規(guī)等。第十三條：附件13.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。13.2租賃物現(xiàn)狀照片：附上租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。13.3相關(guān)法律法規(guī)：附上與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十四條：雙方簽字14.1出租人簽字：【出租人簽字】14.2承租人簽字：【承租人簽字】14.3簽字日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同并不意味著免除甲方和乙方的合同義務(wù)，第三方僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第二條：第三方介入的情形與條件2.1中介方介入：如甲乙雙方通過中介方達(dá)成租賃意向，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)提供商介入：如租賃物出現(xiàn)損壞，甲方或乙方有權(quán)聯(lián)系維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。維修服務(wù)提供商的維修費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。2.3保險(xiǎn)公司介入：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，有權(quán)依法尋求法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律援助。第三條：第三方的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行義務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、責(zé)任范圍等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照乙方的合理要求提供服務(wù)。4.3甲方與乙方對第三方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)整改。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方名稱、義務(wù)等內(nèi)容。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第七條：第三方介入的合同效力7.1第三方合同效力：第三方介入本合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議不得違背本合同的約定。7.2第三方合同的補(bǔ)充：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的租賃信息，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。8.2第三方信息的真實(shí)性：甲方和乙方提供的第三方信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第九條：第三方與租賃物的使用與保管9.1第三方使用租賃物：第三方在履行合同義務(wù)過程中應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。9.2第三方保管租賃物：第三方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保管，防止租賃物損壞或丟失。第十條：第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條：第三方介入的效力11.1第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入本合同并不意味著本合同的無效或解除，本合同對甲方和乙方仍具有約束力。11.2第三方介入的獨(dú)立性：第三方介入本合同的事項(xiàng)獨(dú)立于本合同的其他條款，不影響本合同其他條款的履行。第十二條：附件12.1第三方合同：附上與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的附件。12.2第三方資質(zhì)證明：附上第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方的合法身份和資質(zhì)。第十三條：雙方簽字13.1出租人簽字：【第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃物現(xiàn)狀照片：附上租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況，照片應(yīng)包括室內(nèi)外各個(gè)角度。3.房屋結(jié)構(gòu)圖：提供租賃物的房屋結(jié)構(gòu)圖，以明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期內(nèi)租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.租金支付記錄：記錄租賃期內(nèi)乙方的租金支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。6.租賃合同變更記錄：如有合同變更，應(yīng)附上變更協(xié)議書及雙方簽字或蓋章。7.租賃合同解除協(xié)議：如有合同解除，應(yīng)附上解除協(xié)議書及雙方簽字或蓋章。8.第三方合同：附上與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的附件。9.第三方資質(zhì)證明：附上第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方的合法身份和資質(zhì)。10.相關(guān)法律法規(guī)：附上與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為：a.未按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c.未妥善保管租賃物：承租人應(yīng)妥善保管租賃物，如因保管不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。d.未按照合同約定使用租賃物：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，如違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租人違約行為：a.未按照約定提供租賃物：出租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)提供租賃物，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.未履行維修和養(yǎng)護(hù)義務(wù)：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)，如未履行此義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。