入店合同范本

入店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急聯(lián)系之用，不得用于商業(yè)推廣等無關(guān)事宜）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______連鎖品牌管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急聯(lián)系之用，不得用于商業(yè)推廣等無關(guān)事宜）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的有限公司，擁有位于繁華商圈的優(yōu)質(zhì)門店資源；乙方是一家在國(guó)內(nèi)具有較高知名度的連鎖品牌管理有限公司，具備豐富的品牌運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。雙方在相互尊重、平等互利的基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門店開展品牌連鎖經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門店（以下簡(jiǎn)稱“該門店”）出租給乙方，作為乙方品牌連鎖經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。

2.乙方具備合法有效的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，承諾在甲方門店內(nèi)開展符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的品牌連鎖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

二、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照市場(chǎng)行情和門店位置，協(xié)商確定租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度首月______日前支付當(dāng)季度租金。

3.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)將該門店按照約定條件交付給乙方使用。

（2）甲方保證該門店的合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）甲方負(fù)責(zé)門店的日常維護(hù)、維修，確保門店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方門店，開展品牌連鎖經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方負(fù)責(zé)門店的裝修、改造及日常經(jīng)營(yíng)管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開展。

（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并承擔(dān)門店經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方承諾合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方品牌形象。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付門店，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的____%。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的____%。

3.如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）門店平面圖；

（2）門店交付清單；

（3）乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方負(fù)責(zé)人（簽名）：

乙方負(fù)責(zé)人（簽名）：

簽署日期：____年____月____日

（以下為空白頁，用于填寫附件內(nèi)容）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其門店出租給乙方，由乙方用于開展其品牌連鎖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供門店場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施及其維護(hù)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)門店的經(jīng)營(yíng)管理、品牌推廣、顧客服務(wù)等商業(yè)活動(dòng)，以及按照約定支付租金和費(fèi)用。

第二條定義

1.門店：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門店使用費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方將門店出租給乙方的使用期限，自合同生效之日起計(jì)算。

4.品牌連鎖經(jīng)營(yíng)：指乙方利用自身品牌影響力，在門店內(nèi)進(jìn)行的銷售和服務(wù)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保門店的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)門店的日常維護(hù)和必要的大修。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證乙方正常使用門店，不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

（5）甲方在合同期內(nèi)如需出售或轉(zhuǎn)讓門店，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門店，進(jìn)行品牌連鎖經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他約定費(fèi)用。

（3）乙方負(fù)責(zé)門店的內(nèi)部裝修、品牌形象打造、商品陳列及人員管理。

（4）乙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，保證所售商品和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方門店的形象和聲譽(yù)。

（5）乙方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（6）乙方應(yīng)在合同到期或提前終止時(shí)，將門店恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)和雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，門店的年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），每季度租金為年租金的1/4。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：______商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的______日前，支付當(dāng)季度的租金。

4.如有租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方均無異議，可續(xù)簽，但需在合同到期前______個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付門店，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的____%。

（2）如甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（3）如甲方未履行或延遲履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的____%。

（2）如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反法律法規(guī)、損害甲方品牌形象或未按約定用途使用門店，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

（3）如乙方未履行或延遲履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的正常履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取以下措施之一或組合：

a.繼續(xù)履行合同；

b.修改合同條款；

c.解除合同。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，并將可能減輕的損失及時(shí)通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給______（指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除非另有約定，爭(zhēng)議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財(cái)務(wù)危機(jī)；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月；

d.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將門店恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，互不追究終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

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