2024大型商場(chǎng)停車場(chǎng)管理與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型商場(chǎng)停車場(chǎng)管理與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同范圍與內(nèi)容第二條停車場(chǎng)管理與運(yùn)營目標(biāo)2.1管理目標(biāo)2.2運(yùn)營目標(biāo)第三條管理與運(yùn)營期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條管理與運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)4.1停車場(chǎng)管理制度4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條人員配置與管理5.1人員配置5.2管理人員職責(zé)第六條停車場(chǎng)維護(hù)與維修6.1維護(hù)維修責(zé)任6.2維護(hù)維修周期第七條安全管理7.1安全制度7.2安全設(shè)施第八條停車場(chǎng)費(fèi)用8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2收費(fèi)方式第九條廣告與宣傳9.1廣告位租賃9.2宣傳推廣第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2法律途徑第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與性質(zhì)甲方名稱：xxxx大型商場(chǎng)甲方性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.2乙方名稱與性質(zhì)乙方名稱：xxxx停車場(chǎng)管理公司乙方性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.3合同范圍與內(nèi)容本合同范圍包括xxxx大型商場(chǎng)停車場(chǎng)的管理與運(yùn)營，包括但不限于停車場(chǎng)的安全管理、設(shè)施維護(hù)、人員配置、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第二條停車場(chǎng)管理與運(yùn)營目標(biāo)2.1管理目標(biāo)甲乙雙方共同制定停車場(chǎng)管理制度，確保停車場(chǎng)的安全、有序、高效運(yùn)營。2.2運(yùn)營目標(biāo)通過優(yōu)化停車場(chǎng)管理運(yùn)營，提高停車場(chǎng)的使用率，提升顧客滿意度，實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。第三條管理與運(yùn)營期限3.1開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為____年。3.2結(jié)束日期合同期限屆滿，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第四條管理與運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)4.1停車場(chǎng)管理制度甲乙雙方共同制定停車場(chǎng)管理制度，包括但不限于停車場(chǎng)的開放時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位分配原則等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于停車場(chǎng)清潔、保安人員配置、顧客咨詢解答等。第五條人員配置與管理5.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)停車場(chǎng)運(yùn)營需求，配置足夠的管理人員，包括但不限于保安、清潔工等。5.2管理人員職責(zé)管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營管理，確保停車場(chǎng)的安全、有序、高效運(yùn)營。第六條停車場(chǎng)維護(hù)與維修6.1維護(hù)維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的維護(hù)維修工作，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2維護(hù)維修周期乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)維修，具體周期由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定。第七條安全管理7.1安全制度乙方應(yīng)制定停車場(chǎng)安全制度，確保停車場(chǎng)的安全管理。7.2安全設(shè)施乙方應(yīng)根據(jù)停車場(chǎng)規(guī)模，配備足夠的安全設(shè)施，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、消防器材等。第八條停車場(chǎng)費(fèi)用8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：每小時(shí)收費(fèi)xx元；不足一小時(shí)的按一小時(shí)計(jì)算；會(huì)員停車享受八折優(yōu)惠；節(jié)假日及特殊活動(dòng)期間，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行商定。8.2收費(fèi)方式收費(fèi)方式如下：現(xiàn)金支付；移動(dòng)支付；會(huì)員卡支付。第九條廣告與宣傳9.1廣告位租賃甲方同意將停車場(chǎng)內(nèi)的廣告位出租給乙方，具體租賃事宜雙方另行商定。9.2宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行宣傳推廣，提高停車場(chǎng)的知名度和使用率。第十條合同的變更與終止10.1變更條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件合同期限屆滿，或者甲乙雙方同意提前終止合同，合同即行終止。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。11.2乙方違約乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2法律途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，予以保密。13.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方所屬的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分評(píng)估其資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方書面協(xié)議確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與中介方等其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行界定和解決。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1額外條款甲乙雙方可與第三方協(xié)商，簽訂額外條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.2說明額外條款應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商處理違約事宜，或依法向法院提起訴訟。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商處理侵權(quán)事宜，或依法向法院提起訴訟。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2退出程序第三方退出應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，確保合同順利履行。第九條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入不影響合同的履行期限和履行方式。9.3第三方介入不影響合同的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。第十條甲乙雙方的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方合同履行過程中的相關(guān)信息。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的合同變更11.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的合同解除12.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理解除手續(xù)。12.2解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第十三條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同違約與侵權(quán)14.1違約責(zé)任第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。14.2侵權(quán)責(zé)任第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十五條第三方介入的合同履行與監(jiān)督15.1履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第十六條第三方介入的合同終止與解除16.1終止條件合同履行期限屆滿，或甲乙雙方同意提前終止合同。16.2解除條件合同解除條件符合法律法規(guī)和合同約定。16.3終止解除后果合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第十七條第三方介入的合同續(xù)簽17.1續(xù)簽條件甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場(chǎng)管理制度附件2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件3：人員配置與管理方案附件4：停車場(chǎng)維護(hù)與維修計(jì)劃附件5：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案附件6：廣告位租賃合同附件7：宣傳推廣方案附件8：停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件9：合同變更協(xié)議模板附件10：合同解除協(xié)議模板附件11：第三方評(píng)估報(bào)告附件12：保險(xiǎn)公司保單復(fù)印件附件13：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件14：政府部門批準(zhǔn)文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)說明：包含停車場(chǎng)運(yùn)營時(shí)間、車位分配規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、顧客服務(wù)流程等內(nèi)容。附件2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明詳細(xì)說明：具體描述乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，包括清潔、安保、顧客服務(wù)等。附件3：人員配置與管理方案詳細(xì)說明：明確乙方管理人員、安保人員、清潔人員等職位的配置要求和管理職責(zé)。附件4：停車場(chǎng)維護(hù)與維修計(jì)劃詳細(xì)說明：詳細(xì)列出停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)維修計(jì)劃，包括維護(hù)項(xiàng)目、周期、責(zé)任人等。附件5：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明：包含停車場(chǎng)安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案流程、逃生路線等內(nèi)容。附件6：廣告位租賃合同詳細(xì)說明：如有廣告位租賃，需提供廣告位租賃合同，明確租賃期限、費(fèi)用、權(quán)益等。附件7：宣傳推廣方案詳細(xì)說明：描述乙方如何進(jìn)行停車場(chǎng)的宣傳推廣，包括宣傳渠道、推廣活動(dòng)等。附件8：停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明詳細(xì)說明：詳細(xì)列出停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)時(shí)間、收費(fèi)方式、優(yōu)惠政策等。附件9：合同變更協(xié)議模板詳細(xì)說明：用于雙方在合同履行過程中發(fā)生變更時(shí)簽訂的協(xié)議模板。附件10：合同解除協(xié)議模板詳細(xì)說明：用于雙方在合同履行過程中協(xié)商解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議模板。附件11：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明：第三方對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營狀況進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、安全狀況等。附件12：保險(xiǎn)公司保單復(fù)印件詳細(xì)說明：乙方需提供的保險(xiǎn)保單復(fù)印件，以證明已購買必要的保險(xiǎn)。附件13：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細(xì)說明：維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相關(guān)維修能力。附件14：政府部門批準(zhǔn)文件詳細(xì)說明：停車場(chǎng)運(yùn)營所需的政府部門批準(zhǔn)文件，如營業(yè)執(zhí)照、安全許可等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方未能按時(shí)完成停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)維修；3.甲方未能按時(shí)支付廣告位租金；4.甲方未能按照約定提供必要的維修服務(wù)；5.第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2.違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償；3.違約行為導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付合同解除后的賠償金；4.第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024大型商場(chǎng)停車場(chǎng)管理與運(yùn)營合同，由甲方與乙方簽訂。2.甲方：指xxxx大型