茶藝館租賃合同

茶藝館租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為茶藝館，具體面積、裝修風格等詳細說明。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證提供的茶藝館設施齊全，符合經(jīng)營要求，無重大安全隱患。乙方在使用過程中應妥善保管租賃物，避免人為損壞。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付當月租金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將茶藝館交付給乙方。2.交房地點甲方將茶藝館交付至乙方指定的地點。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定時間交付茶藝館，應向乙方支付______元的違約金。甲方如未按約定提供符合要求的茶藝館，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付______元的違約金。乙方如損壞租賃物，應賠償甲方相應損失。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的茶藝館進行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于暫?；蚪K止租賃。義務：向乙方提供符合租賃合同約定的茶藝館，并保證其符合安全和衛(wèi)生標準。在租賃期間，負責茶藝館的基本維護和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用茶藝館進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定，選擇續(xù)租或退租。義務：按照租賃合同約定支付租金，并保持茶藝館的整潔和完好。遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變茶藝館的結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃物的維護與保養(yǎng)1.維護責任甲方應負責茶藝館的大修和重大設施更換。2.故障處理乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)茶藝館出現(xiàn)故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______個工作日內(nèi)進行修復。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付合同租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應按照租賃合同約定的租金支付方式和期限，每月支付租金。3.保證金乙方應向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞或違約情況，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供茶藝館或提供不符合約定的茶藝館，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止租賃，應賠償乙方相應的損失。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變茶藝館的結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____