2024年房屋買賣置換合同范本

合同編號：__________房屋買賣置換合同甲方（賣方/置換方）：_______身份證號碼：__________乙方（買方/置換方）：_______身份證號碼：__________一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2甲方房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號）：_______1.3甲方房屋面積：_______平方米1.4甲方房屋規(guī)劃用途：_______1.5甲方房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______1.6乙方房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.7乙方房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號）：_______1.8乙方房屋面積：_______平方米1.9乙方房屋規(guī)劃用途：_______1.10乙方房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______二、置換方式及價格2.1甲乙雙方同意以互換房屋的方式進(jìn)行置換，甲方以_______元/平方米的價格購買乙方房屋，乙方以_______元/平方米的價格購買甲方房屋。2.2甲乙雙方同意，置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由_______方承擔(dān)。2.3甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。三、付款及交付3.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方將房屋過戶至甲方名下。3.2甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給乙方。3.3付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.4交付方式：_______（現(xiàn)場交付/郵寄）四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.3因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方/置換方）：_______乙方（買方/置換方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等。（2）甲乙雙方應(yīng)確保提供的身份證明、房屋權(quán)屬證明等材料真實(shí)、有效。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照約定承擔(dān)。（5）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保置換順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件編號。2.不動產(chǎn)權(quán)證號：指用以證明不動產(chǎn)（如土地、房屋等）所有權(quán)歸屬的法律文件編號。3.契稅：指在房屋買賣、贈與、交換等行為中，根據(jù)合同金額向國家繳納的稅費(fèi)。4.個人所得稅：指個人從房屋交易中取得的所得，按照稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指在土地、房屋等不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，因價值增加而產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友，置換房屋以方便彼此居住。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方同意在置換過程中給予對方優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)如下：（1）乙方在購買甲方房屋時，可享受_______元/平方米的優(yōu)惠。（2）甲方在購買乙方房屋時，可享受_______元/平方米的優(yōu)惠。2.應(yīng)用場合：買賣雙方均為上班族，希望置換房屋以縮短通勤時間。補(bǔ)充條款：甲乙雙方均為上班族，為縮短通勤時間，雙方同意在置換房屋時優(yōu)先考慮彼此的工作地點(diǎn)，并盡量選擇交通便利的區(qū)域。3.應(yīng)用場合：買賣雙方為老年人，置換房屋以便于照顧。（1）電梯設(shè)施完善，方便上下樓。（2）周邊醫(yī)療設(shè)施齊全，便于就醫(yī)。（3）附近有公園或休閑場所，便于甲乙雙方休閑娛樂。附件列表：1.甲方房屋所有