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?合同編號(hào):__________甲方(出租人):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租人):地址:聯(lián)系方式:第一條房屋基本信息1.1房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋面積為_______平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于:_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi),房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任除法律另有規(guī)定外,均由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的,甲方有權(quán)按照乙方未租賃期限的租金的兩倍向乙方追償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金超過_______日,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即遷離房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日。注意事項(xiàng)及解決辦法:1.出租人和承租人應(yīng)確保其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有一方提供虛假信息,導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法:雙方在簽訂合同前,對(duì)對(duì)方的身份、資質(zhì)等進(jìn)行核實(shí),確保信息真實(shí)可靠。如有疑問,可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.出租人和承租人應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,履行合同約定的義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法:雙方在履行合同過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約,應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商,爭(zhēng)取解決問題。如協(xié)商無果,可依法向人民法院提起訴訟。3.合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法:雙方在簽訂合明確約定合同簽訂地。如發(fā)生糾紛,嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果,依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。4.租賃期滿后,乙方應(yīng)按甲方要求遷離房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法:雙方在合同中明確約定租賃期滿后的遷離要求和修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)方式。租賃期滿后,乙方按照約定遷離房屋,如有損壞,雙方協(xié)商確定修復(fù)費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋:1.出租人:指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人:指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度,自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金:指承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金:指承租人為保證履行合同約定義務(wù),向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.損失賠償:指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。8.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.友好協(xié)商:指雙方在發(fā)生糾紛時(shí),本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,進(jìn)行相互溝通、協(xié)商,以達(dá)成一致意見的方式。10.人民法院:指中華人民共和國(guó)最高人民法院、地方各級(jí)人民法院和軍事法院等審判機(jī)關(guān)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)出租其在上海市的房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃上海市的房產(chǎn)。3.適用于其他符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的房屋租賃情形。補(bǔ)充條款:1.寵物條款:雙方可約定關(guān)于飼養(yǎng)寵物的要求和限制,如寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款:雙方可約定關(guān)于房屋改造、裝修的規(guī)定,包括改造范圍、費(fèi)用承擔(dān)、審批程序等。3.提前終止合同條款:雙方可約定在特定情況下提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式等。4.租賃續(xù)約條款:雙方可約定租賃期滿后自動(dòng)續(xù)約的條款,包括租金調(diào)整、續(xù)約期限等。5.保險(xiǎn)條款:雙方可約定購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)的要求,以及保險(xiǎn)賠償責(zé)任的承擔(dān)等。附件列表:1.房屋所有權(quán)證
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