2024年土地使用權出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權出租合同本合同目錄一覽第一條土地使用權出租1.1土地位置及面積1.2土地使用范圍1.3土地使用期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條土地使用權出租方的義務3.1保證土地使用權合法有效3.2保證土地使用權不受他人侵犯3.3負責土地的維護和管理第四條土地使用權承租方的義務4.1按約定用途使用土地4.2按約定支付租金4.3遵守土地使用法律法規(guī)第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1土地使用權證復印件9.2土地規(guī)劃許可證復印件第十條其他約定10.1土地交付時間10.2土地使用過程中的配合事項第十一條合同的簽訂地第十二條合同的簽訂日期第十三條合同雙方簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權出租1.1土地位置及面積甲方將位于【具體地址】的土地使用權出租給乙方，土地面積共計【具體面積】平方米。土地具體位置和面積以土地使用權證載明為準。1.2土地使用范圍乙方按照合同約定，在出租土地上進行【具體用途】的活動。乙方不得擅自改變土地使用性質，如需改變，應提前向甲方提出申請，并按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關手續(xù)。1.3土地使用期限本合同約定的土地使用期限為【具體年限】，自合同生效之日起計算。土地使用期限屆滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前【具體時間】個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元，租金支付周期為一個月。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為【賬戶信息】。2.2租金支付周期乙方應在每個支付周期結束后的【具體時間】內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。乙方應在租金支付到期日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權出租方的義務3.1保證土地使用權合法有效甲方應對出租土地的使用權合法性、有效性承擔責任。如因甲方原因導致土地使用權糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2保證土地使用權不受他人侵犯甲方應采取一切必要措施，確保乙方在使用土地過程中，土地使用權不受他人侵犯。如因甲方原因導致乙方土地使用權受到侵犯，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3負責土地的維護和管理甲方應對出租土地進行必要的維護和管理，確保土地的使用安全。如因甲方原因導致土地無法正常使用，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第四條土地使用權承租方的義務4.1按約定用途使用土地乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地使用性質。如乙方需改變土地使用性質，應提前向甲方提出申請，并按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關手續(xù)。4.2按約定支付租金乙方應按照合同約定的金額和周期支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期支付租金的【具體比例】%。4.3遵守土地使用法律法規(guī)乙方在使用土地過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。如乙方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件（1）土地使用權出租期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應立即停止使用土地，并按照甲方要求遷離土地上的一切物品。乙方應在合同終止后【具體時間】內(nèi)，將土地恢復原狀，如因乙方原因導致土地無法恢復原狀，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。8.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的附件9.1土地使用權證復印件本合同附件中包含甲方向乙方提供的土地使用權證復印件，乙方應予以核驗并留存。9.2土地規(guī)劃許可證復印件本合同附件中包含甲方向乙方提供的土地規(guī)劃許可證復印件，乙方應予以核驗并留存。第十條其他約定10.1土地交付時間甲方應在合同生效后【具體時間】內(nèi)，將土地交付給乙方使用。10.2土地使用過程中的配合事項甲方應在本合同約定的土地使用范圍內(nèi)，為乙方提供必要的配合和支持。第十一條合同的簽訂地本合同簽訂地為【具體地點】。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】。第十三條合同雙方簽字甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，參與或影響合同的履行。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公共服務提供方、相鄰土地使用方等。任何未在合同中明確指定的個人或組織均視為第三方。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的告知義務甲方和乙方應在合同履行過程中，如實告知第三方介入的情況。如第三方介入可能對合同履行產(chǎn)生重大影響，甲乙雙方應及時通知對方。2.2第三方介入的協(xié)商義務甲乙雙方應在第三方介入時，積極協(xié)商，共同解決由此產(chǎn)生的問題。如協(xié)商不成，雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.3第三方介入的配合義務甲乙雙方應在他方與第三方進行溝通、協(xié)商或辦理相關手續(xù)時，給予必要的配合和支持。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方義務第三方介入時，應遵守本合同的約定，履行相關義務。如第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為【具體金額】元。超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.3第三方與甲乙方的關系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，履行各自的義務。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任第三方介入時，如因其自身原因導致合同履行受阻或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔責任。4.2甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。如因甲乙雙方原因導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。第五條第三方與合同其他方的關系第三方與甲乙雙方、其他合同方之間的權利義務關系，應以本合同為準。除本合同另有約定外，第三方不與其他合同方產(chǎn)生任何直接的法律關系。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.2爭議解決機構如本合同未約定爭議解決機構，甲乙雙方應選擇【具體機構】作為爭議解決機構。第七條第三方介入的合同修改和解除7.1合同修改條件本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。合同修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件內(nèi)容：甲方向乙方提供的土地使用權證復印件，作為合同附件，乙方應予以核驗并留存。附件2：土地規(guī)劃許可證復印件附件內(nèi)容：甲方向乙方提供的土地規(guī)劃許可證復印件，作為合同附件，乙方應予以核驗并留存。附件3：租金支付證明文件附件內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉賬憑證或其他有效支付證明文件，作為合同附件，甲方應予以留存。附件4：土地交付確認書附件內(nèi)容：甲方將土地交付給乙方使用的確認書，作為合同附件，雙方均應留存。附件5：土地使用過程中的配合事項清單附件內(nèi)容：甲方在本合同約定的土地使用范圍內(nèi)，為乙方提供必要的配合和支持的清單，作為合同附件，雙方均應留存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的行為。責任認定：甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付土地，導致乙方無法按時開始使用，甲方應承擔遲延履行違約金，并賠償乙方因遲延導致的損失。違約行為：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的行為。責任認定：乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按約定支付租金，導致甲方遭受