2024年北京租房合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京租房合同標準版本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責任第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：北京市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：北京市X區(qū)X街道X號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租人電話號碼）第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.1.1房屋位于北京市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為：X室2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：X小區(qū)2.1.3房屋周邊設施：附近有超市、醫(yī)院、學校等生活配套設施2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為：X平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構為：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋設施2.4.1房屋內(nèi)設施包括：家具、家電、天然氣、寬帶等第三條租房期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2025年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設銀行北京市分行賬戶名：北京市X房地產(chǎn)有限公司賬號：622588X第五條押金5.1押金金額：人民幣X元整5.2押金退還：合同到期或提前解約后，扣除損壞物品維修費用，其余押金無息退還承租方。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方需合理使用房屋及其設施，愛護公共設施，不得損害他人利益6.1.2承租方不得擅自改變房屋結構和用途6.1.3承租方不得將房屋轉租給他人6.2房屋維護責任6.2.1出租方負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)6.2.2承租方負責日常清潔和家具家電的簡單維護第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2因政策法規(guī)變化或不可抗力因素導致合同內(nèi)容需要變更8.2合同變更程序8.2.1合同雙方就變更事項達成一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力，雙方應遵照執(zhí)行第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期，雙方無續(xù)約意愿9.1.2一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益9.1.3因不可抗力因素導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議9.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告終止第十條違約責任10.1出租方違約10.1.1出租方未按約定提供房屋或設施，造成承租方損失的，應予以賠償10.1.2出租方未按約定時間支付租金或退還押金的，應支付違約金10.2承租方違約10.2.1承租方未按約定時間支付租金的，應支付違約金10.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，造成出租方損失的，應予以賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1合同簽訂地人民法院具有管轄權11.2.2雙方應遵守法院判決，履行法律義務第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.1.2本合同的解釋權歸合同雙方所有12.2爭議解決12.2.1雙方應遵守合同約定，依法解決爭議12.2.2任何一方不得惡意訴訟，損害對方聲譽第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租方飼養(yǎng)寵物需征得出租方同意13.1.2承租方負責寵物的清潔和安全管理，不得擾民13.2訪客管理13.2.1承租方應遵守小區(qū)訪客管理制度13.2.2不得擅自將房屋轉借或出租給他人13.3保險責任13.3.1出租方負責購買房屋保險，保障房屋及設施安全13.3.2承租方應自行購買人身意外傷害保險第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點：北京市X區(qū)X街道X號14.3合同簽署人：（出租方代表簽名）和（承租方代表簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.1.2第三方介入時，應明確其身份及職責，并提供相應的資質(zhì)證明。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照約定履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。1.2.2第三方如因故意或過失導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入2.1.1中介方負責促成合同的簽訂，提供租賃房源信息及租賃雙方信息。2.1.2中介方應保證所提供信息的真實性，并對信息的準確性承擔責任。2.2維修服務方介入2.2.1維修服務方負責房屋及設施的維護和保養(yǎng)。2.2.2維修服務方應在接到維修請求后及時響應，并按照約定完成維修。2.3保險公司介入2.3.1保險公司負責購買房屋保險，保障房屋及設施安全。2.3.2保險公司應按照保險合同約定承擔保險責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額根據(jù)合同雙方的協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2第三方責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。3.2第三方責任限額的變更3.2.1合同雙方如需變更第三方責任限額，應簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第四條第三方支付方式及時間4.1第三方支付方式4.1.1第三方支付方式包括但不限于轉賬、現(xiàn)金、支票等。4.1.2支付方式應在合同中明確，并由雙方確認。4.2第三方支付時間4.2.1第三方支付時間根據(jù)合同雙方的協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.2第三方未按約定時間支付的，應支付違約金。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1第三方未按約定履行其職責的，視為違約。5.1.2第三方違約導致合同無法履行或造成一方損失的，應承擔違約責任。5.2第三方違約處理5.2.1合同雙方應嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題。5.2.2協(xié)商不成的，合同雙方可根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。第六條第三方資料保密6.1第三方資料保密義務6.1.1第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的雙方個人信息和資料保密。6.1.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。6.2第三方資料保密期限6.2.1第三方資料保密期限根據(jù)合同雙方的協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2.2第三方資料保密期限屆滿后，第三方方可對外披露。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件7.1.1第三方如因故需退出合同，應提前通知合同雙方。7.1.2第三方退出合同應遵循合同約定的程序和條件。7.2第三方退出后的處理7.2.1第三方退出合同后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.2.2第三方退出合同造成合同無法繼續(xù)履行或一方損失的，應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及設施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋維修記錄附件六：中介服務協(xié)議附件七：維修服務協(xié)議附件八：保險合同附件九：第三方責任限額確認函附件十：保密協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本合同為標準版房屋租賃合同，包括但不限于租賃地址、房屋面積、結構、設施、租賃期限、租金支付方式、押金、房屋使用及維護、維修責任、合同變更、解除、違約責任、爭議解決、法律適用等條款。附件二：房屋照片及設施清單詳細要求和說明：房屋照片應包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等設施，設施清單應詳細列明各項設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證為承租方支付租金的證明，應包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件四：押金支付憑證詳細要求和說明：押金支付憑證為承租方支付押金的證明，應包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件五：房屋維修記錄詳細要求和說明：房屋維修記錄應詳細記錄房屋的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等信息。附件七：維修服務協(xié)議詳細要求和說明：維修服務協(xié)議應明確維修服務方的維修范圍、維修費用、維修時間等信息。附件八：保險合同詳細要求和說明：保險合同應明確保險公司的保險責任、保險金額、保險期限等信息。附件九：第三方責任限額確認函詳細要求和說明：第三方責任限額確認函應明確第三方的責任限額，以及超過責任限額后的處理方式。附件十：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設施。2.出租方未按約定時間支付租金或退還押金。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方擅自改變房屋結構或用途。5.第三方未按約定履行其職責。6.第三方提供的服務不符合約定。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或一方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方的賠償責任不應超過合同約定的責任限額。3.違約方在合同中的義務未履行或履行不符合約定的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。示例說明：1.出租方未按約定提供房屋或設施，導致承租方無法入住的，出租方應承擔違約責任，如支付違約金或賠償承租方的損失。2.承租方未按約定時間支付租金，出租方有權終止合同，并要求承租方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有租賃物的使用權。3.第三