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文檔簡(jiǎn)介

公寓房銷售合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(賣方):__________________________

乙方(買方):__________________________

鑒于:

1.甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________,以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

2.乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。

3.雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就購(gòu)買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址:__________________________

2.房產(chǎn)證號(hào):__________________________

3.房產(chǎn)面積:__________________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________________________

5.房產(chǎn)用途:__________________________

6.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):__________________________元整(小寫(xiě)):__________________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的____%作為定金,定金支付方式為_(kāi)_________________________。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付購(gòu)房總價(jià)款的____%作為首付,首付支付方式為_(kāi)_________________________。

4.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前,支付購(gòu)房總價(jià)款的____%作為尾款,尾款支付方式為_(kāi)_________________________。

三、交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付乙方。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前,將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同中涉及的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等,均由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約:

(1)未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)款____%的違約金。

(2)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約:

(1)未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付購(gòu)房款____%的違約金。

(2)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)款____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.附件:

(1)房產(chǎn)證復(fù)印件

(2)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

(3)其他相關(guān)證明材料

甲方(賣方):__________________________

乙方(買方):__________________________

簽訂日期:__________________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(賣方):__________________________

乙方(買方):__________________________

丙方(擔(dān)保方):__________________________

鑒于:

1.甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________,以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

2.乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。

3.丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就購(gòu)買該房產(chǎn)事宜,結(jié)合丙方的擔(dān)保服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址:__________________________

2.房產(chǎn)證號(hào):__________________________

3.房產(chǎn)面積:__________________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________________________

5.房產(chǎn)用途:__________________________

6.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):__________________________元整(小寫(xiě)):__________________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的____%作為定金,定金支付方式為_(kāi)_________________________。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付購(gòu)房總價(jià)款的____%作為首付,首付支付方式為_(kāi)_________________________。

4.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前,支付購(gòu)房總價(jià)款的____%作為尾款,尾款支付方式為_(kāi)_________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供合法有效的擔(dān)保文件。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)本房產(chǎn)的完全所有權(quán)及使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方支付違約金或采取其他法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的____%作為定金。

4.乙方違約時(shí),應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付購(gòu)房款____%的違約金。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付購(gòu)房款____%的違約金。

2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)款____%的違約金。

3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方不得以任何形式將購(gòu)房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件:

(1)房產(chǎn)證復(fù)印件

(2)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

(3)丙方擔(dān)保文件

(4)其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障,確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方,通過(guò)引入丙方擔(dān)保,加強(qiáng)對(duì)乙方支付能力的監(jiān)督,確保按時(shí)收回購(gòu)房款。同時(shí),甲方通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款,保障了在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)追究其責(zé)任,維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,甲方作為房產(chǎn)的所有者,在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位,通過(guò)設(shè)定合理的條款,保障自身權(quán)益不受侵害。在引入第三方擔(dān)保的情況下,甲方能夠更加放心地出售房產(chǎn),同時(shí)也為潛在的買方提供了更加可靠的購(gòu)房保障。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(賣方):__________________________

乙方(買方):__________________________

丙方(融資方):__________________________

鑒于:

1.甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________________________,以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

2.乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn),但由于資金原因,需要丙方提供融資服務(wù)。

3.雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就購(gòu)買該房產(chǎn)事宜,結(jié)合丙方的融資服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址:__________________________

2.房產(chǎn)證號(hào):__________________________

3.房產(chǎn)面積:__________________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________________________

5.房產(chǎn)用途:__________________________

6.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):__________________________元整(小寫(xiě)):__________________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的____%作為定金,定金支付方式為_(kāi)_________________________。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付購(gòu)房總價(jià)款的____%作為首付,首付支付方式為_(kāi)_________________________。

4.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前,支付購(gòu)房總價(jià)款的____%作為尾款,尾款支付方式為_(kāi)_________________________。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意向乙方提供融資服務(wù),協(xié)助乙方完成購(gòu)房款支付。

2.丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供融資方案及合同。

3.丙方融資期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有對(duì)本房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)利,甲方不得擅自變更或撤銷交易。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)在丙方融資服務(wù)期限內(nèi),按照融資合同約定使用融資款項(xiàng)。

4.乙方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求丙方按照融資合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定,在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在乙方支付定金和首付后,向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。

4.甲方違約時(shí),應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)款____%的違約金。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值____%的違約金。

2.甲方在乙方支付定金和首付后,未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件的,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金和首付金額____%的違約金。

3.甲方不得以任何形式要求乙方提前支付尾款或變更支付方式。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件:

(1)房產(chǎn)證復(fù)印件

(2)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

(3)丙方融資合同

(4)其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目

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