商鋪出租補(bǔ)充合同模板

商鋪出租補(bǔ)充合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方（承租方）使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪用途：__________；

4.商鋪?zhàn)赓U期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.付款方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________；

賬號(hào)：__________；

開戶行：__________。

三、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為押金；

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同，且乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

四、維修及養(yǎng)護(hù)

1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及養(yǎng)護(hù)；

2.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本補(bǔ)充合同作為原租賃合同的補(bǔ)充，與原租賃合同具有同等法律效力；

2.本補(bǔ)充合同未盡事宜，按原租賃合同約定執(zhí)行；

3.本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.原租賃合同；

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方（承租方）使用，為保障甲方權(quán)益，提高商鋪運(yùn)營(yíng)效率，特引入第三方（品牌管理方）進(jìn)行品牌管理及運(yùn)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪用途：__________；

4.商鋪?zhàn)赓U期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方主體及職責(zé)

1.第三方（品牌管理方）負(fù)責(zé)商鋪的品牌管理、運(yùn)營(yíng)及推廣；

2.第三方應(yīng)確保商鋪經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德；

3.第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于銷售額、客流量等數(shù)據(jù)。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.付款方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________；

賬號(hào)：__________；

開戶行：__________。

四、第三方權(quán)益及責(zé)任

1.第三方有權(quán)在商鋪內(nèi)設(shè)立品牌形象店，并享有相應(yīng)的品牌推廣權(quán)益；

2.第三方應(yīng)確保品牌形象店的經(jīng)營(yíng)符合甲方要求，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

3.第三方應(yīng)按照約定向甲方支付品牌管理費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查商鋪的衛(wèi)生、安全及品牌形象等；

2.甲方有權(quán)要求乙方和第三方共同承擔(dān)因商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的法律責(zé)任；

3.甲方有權(quán)要求乙方和第三方在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得從事任何損害甲方權(quán)益的行為。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及違約金；

2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得從事任何違法、違規(guī)行為，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、第三方違約及責(zé)任

1.第三方未按約定履行品牌管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.第三方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，造成甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本補(bǔ)充合同作為原租賃合同的補(bǔ)充，與原租賃合同具有同等法律效力；

2.本補(bǔ)充合同未盡事宜，按原租賃合同約定執(zhí)行；

3.本補(bǔ)充合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.原租賃合同；

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高商鋪運(yùn)營(yíng)效率，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本；

2.保障甲方權(quán)益，確保商鋪經(jīng)營(yíng)符合甲方要求；

3.增加商鋪知名度，提升甲方品牌形象。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保商鋪?zhàn)饨鹗找妫?/p>

2.強(qiáng)化甲方在商鋪運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)利益最大化；

3.通過(guò)對(duì)乙方和第三方的監(jiān)管，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)商鋪長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方（承租方）使用，為提升商鋪運(yùn)營(yíng)品質(zhì)，引入第三方（品牌運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)）提供專業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢與服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪用途：__________；

4.商鋪?zhàn)赓U期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方主體及職責(zé)

1.第三方（品牌運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)）負(fù)責(zé)為乙方提供品牌定位、營(yíng)銷策略、顧客體驗(yàn)優(yōu)化等運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)；

2.第三方應(yīng)定期對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；

3.第三方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等建立良好溝通與合作關(guān)系。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.付款方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________；

賬號(hào)：__________；

開戶行：__________。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)和品牌使用權(quán)；

2.乙方有權(quán)根據(jù)第三方建議調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需事先征得甲方同意；

3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金支付比例，具體調(diào)整方案由三方另行協(xié)商確定。

五、第三方權(quán)益及責(zé)任

1.第三方有權(quán)獲得乙方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定；

2.第三方應(yīng)確保提供的咨詢服務(wù)具有專業(yè)性和實(shí)用性，并對(duì)咨詢內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密，不得泄露乙方商業(yè)信息。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于調(diào)整租金、強(qiáng)迫乙方接受不合理?xiàng)l件等；

3.甲方不得泄露乙方商業(yè)信息，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本補(bǔ)充合同作為原租賃合同的補(bǔ)充，與原租賃合同具有同等法律效力；

2.本補(bǔ)充合同未盡事宜，按原租賃合同約定執(zhí)行；

3.本補(bǔ)充合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.原租賃合同；

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：_________