修路征地合同范本

修路征地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市建設(shè)投資集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為XX市的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體，負責XX市范圍內(nèi)的道路新建、改建及擴建工作；乙方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的土地使用權(quán)，且該土地位于甲方擬進行修路征地的范圍內(nèi)。為順利推進修路工程，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及補償事宜達成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方根據(jù)XX市城市總體規(guī)劃和道路建設(shè)規(guī)劃，需對XX市XX區(qū)XX路進行拓寬改造，該工程已被列入XX市重點建設(shè)項目。

2.乙方所擁有的土地位于修路征地范圍內(nèi)，為確保修路工程的順利進行，甲方需依法取得乙方土地使用權(quán)。

3.甲乙雙方同意在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及補償?shù)仁马椷_成一致，并簽訂本合同。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定取得乙方土地使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格與支付條件向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補償款。

（3）甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保修路工程的合法合規(guī)進行。

（4）甲方應(yīng)在修路工程結(jié)束后，按照約定將乙方土地使用權(quán)恢復(fù)至原狀或給予相應(yīng)補償。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保甲方順利取得土地使用權(quán)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無任何法律糾紛。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格與支付條件，收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補償款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為實施XX市XX區(qū)XX路的拓寬改造工程，依法取得乙方位于修路征地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，并給予乙方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓補償。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，確保甲方能夠順利進行修路工程。

2.甲方按照約定向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補償款。

3.雙方共同配合，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.修路工程：指XX市XX區(qū)XX路的拓寬改造工程，包括道路、橋梁、排水、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方將其擁有的位于修路征地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.轉(zhuǎn)讓補償款：指甲方按照本合同約定的價格與支付條件，向乙方支付的補償款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)依法取得乙方土地使用權(quán)，用于修路工程。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格與支付條件，及時向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補償款。

（2）甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，確保修路工程的合法合規(guī)進行。

（3）甲方應(yīng)在修路工程結(jié)束后，按照約定將乙方土地使用權(quán)恢復(fù)至原狀或給予相應(yīng)補償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補償款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保自身權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證土地使用權(quán)無任何法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，及時提供相關(guān)資料。

（3）乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補償款為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補償款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，且乙方按照本合同約定提供土地使用權(quán)的情況下，五個工作日內(nèi)向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補償款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補償款支付完畢、土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)，啟動土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

（2）乙方應(yīng)在接到甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的通知后十五個工作日內(nèi)，提供相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需資料。

（3）雙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補償款的支付。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按照本合同約定的價格與支付條件支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。

（2）若甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致修路工程進度受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按照約定提供土地使用權(quán)，或在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中存在隱瞞事實、提供虛假資料等行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補償款的10%。

（2）若乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在法律糾紛，影響甲方修路工程進度，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（3）若乙方未按照約定配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致修路工程進度受到影響，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止或延長，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同