2024年分租公寓合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分租公寓合同文本本合同目錄一覽第一條租賃公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓設施第二條租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責任第九條轉租9.1轉租規(guī)定第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋交接與退還第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃公寓基本信息1.1公寓地址甲方擁有的公寓位于市區(qū)街道號，公寓樓名為公寓，公寓的具體門牌號為室。1.2公寓面積公寓的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。1.3公寓設施公寓內配備有家具、家電等日常生活所需的設施，包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等。同時，公寓提供有線/無線網絡服務、熱水供應等。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為甲方（姓名：，身份證號碼：），系房屋所有權人，擁有合法的房屋所有權證。2.2承租人信息承租人為乙方（姓名：，身份證號碼：），租賃期間需按照本合同約定合理使用房屋。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。4.2租金支付周期乙方應在每月的X日前將當月租金支付給甲方。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方需將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2押金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責任6.1出租人維修責任甲方負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。租賃期內，因房屋及附屬設施正常使用磨損外的損壞，甲方負責維修。6.2承租人維修責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。如乙方無法修復，應承擔維修費用。第七條保險7.1保險責任甲方應為房屋及附屬設施購買相應的保險，確保房屋及設施的安全。7.2保險費用保險費用由甲方承擔。第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。8.2房屋管理責任乙方應負責房屋的日常管理，保持房屋整潔衛(wèi)生，不得存放易燃易爆危險物品。租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第九條轉租9.1轉租規(guī)定乙方在租賃期間不得轉租或轉讓本合同項下的房屋及附屬設施。如乙方確需轉租，應事先征得甲方的書面同意，并簽訂轉租協(xié)議。轉租期間，乙方仍承擔本合同約定的責任和義務。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，需提前一個月通知對方，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。10.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應支付給對方違約金，作為對對方因合同提前終止而造成損失的賠償。第十一條違約責任11.1出租人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用房屋及附屬設施的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2承租人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定期限收取租金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第十三條其他約定13.1寵物規(guī)定乙方不得在房屋內養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應事先征得甲方的書面同意，并遵守寵物管理的相關規(guī)定。13.2訪客規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。如乙方確需留宿異性訪客，應事先征得甲方的書面同意。13.3房屋交接與退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。房屋交接時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的數(shù)量和狀態(tài)。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行補充約定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構。包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方乙雙方簽訂合同；（2）維修服務方負責維修和維護房屋及附屬設施；（3）物業(yè)管理方負責房屋的日常管理和服務。2.2第三方介入時，甲方乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照雙方簽訂的服務協(xié)議履行義務，并承擔相應的責任。3.2第三方如因故意或重大過失導致甲方乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。3.3第三方如未按照服務協(xié)議履行義務，甲方乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應就其服務范圍內的事務向甲方乙雙方承擔責任。如第三方服務范圍外的行為導致甲方乙雙方損失的，第三方不承擔責任。4.2第三方如因履行服務協(xié)議而侵權或造成甲方乙雙方損失的，第三方應依法承擔賠償責任。但賠償金額不得超過第三方從甲方乙雙方取得的報酬總額。4.3甲方乙雙方如認為第三方的責任限額過低，可通過協(xié)商與第三方重新約定責任限額。第五條第三方與甲方乙雙方的關系5.1第三方與甲方乙雙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬關系。5.2第三方如因履行服務協(xié)議而與甲方乙雙方發(fā)生糾紛，應由第三方自行解決。甲方乙雙方不承擔第三方糾紛的責任。5.3第三方如因履行服務協(xié)議而與甲方乙雙方產生債權債務關系，應由第三方自行解決。甲方乙雙方不承擔第三方債務的責任。第六條甲方乙雙方對第三方的權利限制6.1甲方乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務。6.2甲方乙雙方不得要求第三方承擔本合同以外的責任。6.3甲方乙雙方不得向第三方泄露本合同約定的商業(yè)秘密或個人隱私。第七條第三方介入的變更7.1如甲方乙雙方同意，第三方可以變更服務內容或服務提供方。變更后的服務協(xié)議應經甲方乙雙方確認。7.2第三方變更服務內容或服務提供方前，應通知甲方乙雙方。甲方乙雙方如有異議，應在收到通知后五個工作日內提出。7.3甲方乙雙方對第三方的變更無異議的，變更后的服務協(xié)議自通知之日起生效。第八條違約責任8.1第三方如違反服務協(xié)議的約定，甲方乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方乙雙方如違反本合同或服務協(xié)議的約定，導致第三方損失的，甲方乙雙方應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1第三方與甲方乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方乙雙方之間的爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第十條本條款的效力本條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。本條款的修改或解除需經甲方乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單詳細列出房屋及附屬設施的所有物品及其數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：租金支付憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的證據(jù)。附件三：押金支付憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明押金支付的證據(jù)。附件四：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的內容、范圍、期限以及費用等信息。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細列出物業(yè)管理的服務內容、服務標準、費用及其支付方式等信息。附件六：轉租協(xié)議如乙方轉租，需提供轉租協(xié)議，明確轉租雙方的權利義務。附件七：房屋交接單記錄房屋交接時房屋及附屬設施的數(shù)量和狀態(tài)，由雙方簽字確認。附件八：第三方服務協(xié)議如涉及第三方服務，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設施；2.甲方未按約定履行維修責任；3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；4.乙方未按約定支付租金；5.乙方未按約定使用房屋及附屬設施；6.乙方未經甲方同意轉租房屋；7.第三方未按約定履行服務協(xié)議。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%；3.違約方造成對方重大損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因未能及時入住導致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權并出租給乙方的一方。2.乙方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。4.押金：指乙方按照本合同約定向甲方