業(yè)主委托代辦房屋出租合同

業(yè)主委托代辦房屋出租合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代辦方”），本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方代辦房屋出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋出租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方房屋出租事宜得以順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方擁有一套位于__________的房屋，因工作原因，需將房屋出租。甲方希望借助乙方在房屋租賃市場(chǎng)的豐富經(jīng)驗(yàn)和資源，為其代辦房屋出租事宜，實(shí)現(xiàn)房屋的快速出租。

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意委托乙方代辦房屋出租事宜，包括但不限于：房屋的發(fā)布、宣傳、接洽租客、簽訂租賃合同、收取租金、代收水電費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理范圍內(nèi)，盡最大努力為甲方尋找合適的租客，并在達(dá)成租賃意向后，協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙及相關(guān)證件，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)借他人。

4.乙方在代辦房屋出租過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、租客的合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)按約定支付乙方代辦費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

6.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

四、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房屋的出租事宜，包括但不限于：

（1）在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和清潔；

（2）在租賃市場(chǎng)發(fā)布房屋出租信息，包括但不限于線上平臺(tái)、線下廣告等；

（3）接受租客咨詢(xún)，安排看房；

（4）協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同；

（5）代收租金及押金，并按時(shí)將租金支付給甲方；

（6）監(jiān)督租客使用房屋，確保房屋設(shè)施的安全與完好；

（7）在租賃合同到期或終止時(shí)，協(xié)助甲方收回房屋及押金。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保提供的出租服務(wù)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋出租信息真實(shí)、準(zhǔn)確；

（2）看房安排及時(shí)、便捷；

（3）租賃合同條款清晰、合法；

（4）租金收取及時(shí)、準(zhǔn)確；

（5）房屋設(shè)施維護(hù)及時(shí)、到位。

三、價(jià)格支付

3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付代辦費(fèi)用，支付方式為_(kāi)_________。

3.2代辦費(fèi)用包括但不限于：

（1）房屋發(fā)布及宣傳費(fèi)用；

（2）看房及接待費(fèi)用；

（3）合同簽訂及租賃管理費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)在房屋出租成功后__________個(gè)工作日內(nèi)支付代辦費(fèi)用。

四、保密條款

4.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房屋出租信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按約定支付代辦費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

（2）乙方未按約定完成房屋出租事宜的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

（3）任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

7.1本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。

7.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；

（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、合同終止

8.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）合同因違約而終止。

九、合同附件

9.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋出租服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（3）有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和清潔；

（4）有權(quán)在租賃合同到期或終止時(shí)，收回房屋及押金；

（5）有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付乙方代辦費(fèi)用；

（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；

（3）配合乙方進(jìn)行房屋出租的相關(guān)工作；

（4）在租賃合同簽訂前，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行審核；

（5）在租賃合同到期或終止時(shí)，按照約定進(jìn)行房屋的交接。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；

（2）有權(quán)在甲方支付代辦費(fèi)用后，按照約定進(jìn)行房屋出租工作；

（3）有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）有權(quán)在房屋出租過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和清潔。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按約定提供房屋出租服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在甲方支付代辦費(fèi)用后，及時(shí)發(fā)布房屋出租信息；

（3）在甲方同意的情況下，安排看房和接待租客；

（4）協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，并確保合同條款的合法性和合理性；

（5）代收租金及押金，并及時(shí)將租金支付給甲方；

（6）監(jiān)督租客使用房屋，確保房屋設(shè)施的安全與完好；

（7）在租賃合同到期或終止時(shí)，協(xié)助甲方收回房屋及押金；

（8）在合同執(zhí)行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)通過(guò)以下方式進(jìn)行合作：

（1）甲方應(yīng)將房屋信息、租賃要求等提供給乙方；

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行房屋出租的相關(guān)工作；

（3）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（4）甲方應(yīng)按照約定支付代辦費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)；

（5）在房屋出租過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全與完好。

四、合同履行

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

4.2在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.3合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。

五、合同解除

5.1如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；

（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

1.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

1.3合同期滿(mǎn)前__________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致，則續(xù)簽合同。

二、合同終止條件

2.1合同終止條件如下：

（1）合同期滿(mǎn)；

（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后__________日內(nèi)仍未改正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

三、合同的變更

3.1合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。

3.2合同變更不影響已履行部分的效力。

四、合同的解除

4.1合同解除應(yīng)符合以下條件之一：

（1）合同約定的解除條件成就；

（2）合同終止條件成就；

（3）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后__________日內(nèi)仍未改正；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.2合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并自解除通知書(shū)送達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；

5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院判決執(zhí)行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

6.2本合同爭(zhēng)議的解決，由房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同與法律法規(guī)相悖，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同中與法律法規(guī)相悖的內(nèi)容自動(dòng)失效。

雙方簽