2024年房屋建筑工程承包協(xié)議模板

2024年房屋建筑工程承包協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式3.4付款時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第六條變更與調(diào)整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更價(jià)格調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的效力與期限12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同期限第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3通知與送達(dá)13.4附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方乙方定義第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等2.5工程預(yù)算：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌佰萬元整）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格3.3付款方式：按工程進(jìn)度分階段付款3.4付款時(shí)間表：具體付款時(shí)間及比例見附件《付款時(shí)間表》第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、已完成工程量、付款申請等4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)：按照附件《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范5.2質(zhì)量保證：乙方對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到甲方要求5.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合第六條變更與調(diào)整6.1變更范圍：工程進(jìn)度、工程量、工程內(nèi)容等6.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議6.3變更價(jià)格調(diào)整：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定新的合同價(jià)格第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為逾期違約金（2）未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用7.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間完成工程，逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為逾期違約金（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付甲方損失賠償金7.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：××省××市××區(qū)8.3仲裁費(fèi)用：包括但不限于仲裁申請費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1解除條件：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：雙方簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的原因、日期及雙方的責(zé)任。9.3解除后的責(zé)任處理：按照附件《解除合同后的責(zé)任處理》執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如第八條所述。第十二條合同的效力與期限12.1合同的生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止：工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交最終驗(yàn)收報(bào)告之日。12.3合同期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同的修改與補(bǔ)充：合同履行過程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改或補(bǔ)充本合同。13.3通知與送達(dá)：雙方通訊地址及聯(lián)系方式見附件《聯(lián)系方式》，發(fā)出的通知或其他文件均以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.4附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括《付款時(shí)間表》、《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》、《解除合同后的責(zé)任處理》、《聯(lián)系方式》等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）甲方代表（簽字）：日期：××年××月××日14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）乙方代表（簽字）：日期：××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款時(shí)間表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同總價(jià)以及各階段的付款比例和時(shí)間。甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間和比例向乙方支付工程款項(xiàng)。附件二：《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了工程交付的質(zhì)量、安全、功能等方面的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保工程交付符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《解除合同后的責(zé)任處理》詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了合同解除后的責(zé)任處理方式，包括已付款項(xiàng)的處理、已完成的工程量的處理等。附件四：《聯(lián)系方式》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方和乙方的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、電話、郵箱等，用于雙方在合同履行過程中的溝通和通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)、未按約定提供施工條件等。甲方違約時(shí)，應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和甲方損失賠償金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，那么甲方應(yīng)支付逾期違約金，并且如果因?yàn)榧追接馄谥Ц秾?dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，甲方還需要承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和甲方損失賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付甲方損失賠償金。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，那么乙方應(yīng)支付逾期違約金，并且如果工程質(zhì)量不符合約定，乙方還需要承擔(dān)整改費(fèi)用和甲方損失賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中，違約金的具體金額和支付方式見附件《付款時(shí)間表》。3.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金額。在本合同中，損失賠償金的具體計(jì)算方法