獨(dú)家房產(chǎn)代理銷售協(xié)議模板2024年

獨(dú)家房產(chǎn)代理銷售協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代理銷售期限2.代理權(quán)限與責(zé)任2.1代理銷售權(quán)限2.2代理銷售責(zé)任3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有方的權(quán)利與義務(wù)3.2代理銷售方的權(quán)利與義務(wù)4.銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格4.2傭金比例4.3傭金支付方式5.銷售流程與時(shí)間安排5.1銷售流程5.2重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)所有方違約責(zé)任8.2代理銷售方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1房產(chǎn)所有方特殊要求12.2代理銷售方特殊要求13.附件13.1房產(chǎn)相關(guān)文件13.2代理銷售合同專用章14.簽署信息14.1房產(chǎn)所有方簽署信息14.2代理銷售方簽署信息第一部分：合同如下：第一條代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，建筑面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【填寫土地使用權(quán)面積】平方米。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】。1.1.3房產(chǎn)所有方為【填寫房產(chǎn)所有方名稱】，法定代表人為【填寫法定代表人的姓名】。1.2代理銷售期限1.2.1本協(xié)議代理銷售期限為【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。1.2.2如雙方同意延長(zhǎng)代理銷售期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限。第二條代理權(quán)限與責(zé)任2.1代理銷售權(quán)限2.1.1代理銷售方有權(quán)在代理銷售期限內(nèi)，以自己的名義對(duì)外銷售該房產(chǎn)。2.1.2代理銷售方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，并進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)。2.2代理銷售責(zé)任2.2.1代理銷售方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，確保房產(chǎn)在代理銷售期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售。2.2.2代理銷售方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)銷售過程中的所有事宜負(fù)責(zé)，包括但不限于客戶接待、看房安排、談判協(xié)調(diào)等。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1房產(chǎn)所有方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.1.2房產(chǎn)所有方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)文件，協(xié)助代理銷售方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.2代理銷售方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1代理銷售方應(yīng)按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，并將銷售款支付給房產(chǎn)所有方。3.2.2代理銷售方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。第四條銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格4.1.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格為【填寫銷售價(jià)格】，該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)等。4.2傭金比例4.2.1代理銷售方完成房產(chǎn)銷售后，應(yīng)按照銷售價(jià)格的【填寫傭金比例】支付傭金給代理銷售方。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為【填寫傭金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.3.2傭金支付時(shí)間為代理銷售方完成房產(chǎn)銷售后【填寫支付時(shí)間，如五個(gè)工作日】。第五條銷售流程與時(shí)間安排5.1銷售流程5.1.1代理銷售方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售流程，包括但不限于客戶開拓、洽談、簽約、繳款、過戶等環(huán)節(jié)。5.2重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1代理銷售方應(yīng)在每個(gè)重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)前【填寫時(shí)間】通知房產(chǎn)所有方，并報(bào)告銷售進(jìn)展情況。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。6.2合同終止條件6.2.1在代理銷售期限內(nèi)，如房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售，雙方同意終止合同。6.2.2在代理銷售期限內(nèi)，如房產(chǎn)未能實(shí)現(xiàn)銷售，雙方同意終止合同。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)所有方違約責(zé)任8.1.1如房產(chǎn)所有方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)文件，導(dǎo)致代理銷售工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.1.2如房產(chǎn)所有方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致代理銷售方銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.2代理銷售方違約責(zé)任8.2.1如代理銷售方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，應(yīng)向房產(chǎn)所有方支付違約金，違約金金額為銷售價(jià)格的【填寫違約金比例】。8.2.2如代理銷售方未按照約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)向房產(chǎn)所有方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付傭金的【填寫滯納金比例】。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限為合同終止后【填寫保密期限】年。9.3泄露保密信息的責(zé)任9.3.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件11.2.1雙方同意修改合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1在代理銷售期限內(nèi)，如房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售，雙方同意解除合同。11.3.2在代理銷售期限內(nèi)，如房產(chǎn)未能實(shí)現(xiàn)銷售，雙方同意解除合同。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)所有方特殊要求12.1.1房產(chǎn)所有方要求代理銷售方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2代理銷售方特殊要求12.2.1代理銷售方要求房產(chǎn)所有方在合同履行過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞重要信息。第十三條附件13.1房產(chǎn)相關(guān)文件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3其他與房產(chǎn)有關(guān)的文件13.2代理銷售合同專用章13.2.1合同專用章樣式及使用說明第十四條簽署信息14.1房產(chǎn)所有方簽署信息14.1.1單位名稱：【填寫房產(chǎn)所有方名稱】14.1.2單位地址：【填寫房產(chǎn)所有方地址】14.1.3法定代表人：【填寫法定代表人的姓名】14.1.4授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表的姓名】14.2代理銷售方簽署信息14.2.1單位名稱：【填寫代理銷售方名稱】14.2.2單位地址：【填寫代理銷售方地址】14.2.3法定代表人：【填寫法定代表人的姓名】14.2.4授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表的姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)所有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：房產(chǎn)所有方法定代表人身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)所有方授權(quán)代表授權(quán)書附件六：房產(chǎn)所有方特殊要求說明附件七：房產(chǎn)相關(guān)文件清單附件八：代理銷售合同專用章樣式及使用說明附件九：代理銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件十：代理銷售方法定代表人身份證明復(fù)印件附件十一：代理銷售方授權(quán)代表授權(quán)書附件十二：代理銷售方特殊要求說明附件十三：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件十四：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件十五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單附件十六：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證附件十七：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理指南附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.房產(chǎn)所有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。4.房產(chǎn)所有方法定代表人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。5.房產(chǎn)所有方授權(quán)代表授權(quán)書：應(yīng)明確授權(quán)代表的姓名、授權(quán)范圍和授權(quán)期限。6.房產(chǎn)所有方特殊要求說明：應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)所有方的特殊要求，包括但不限于房產(chǎn)使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的要求。7.房產(chǎn)相關(guān)文件清單：應(yīng)詳細(xì)列出與房產(chǎn)相關(guān)的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)勘測(cè)報(bào)告等。8.代理銷售合同專用章樣式及使用說明：應(yīng)明確專用章的樣式、尺寸、使用范圍和保管責(zé)任。9.代理銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。10.代理銷售方法定代表人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。11.代理銷售方授權(quán)代表授權(quán)書：應(yīng)明確授權(quán)代表的姓名、授權(quán)范圍和授權(quán)期限。12.代理銷售方特殊要求說明：應(yīng)詳細(xì)列出代理銷售方的特殊要求，包括但不限于銷售策略、推廣方式等方面的要求。13.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的要求填寫，并由雙方簽字蓋章。14.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。15.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單：應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。16.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易過程中各項(xiàng)款項(xiàng)的支付情況。17.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理指南：應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料及相關(guān)注意事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)所有方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)文件，導(dǎo)致代理銷售工作無法正常進(jìn)行。2.房產(chǎn)所有方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致代理銷售方銷售任務(wù)。3.代理銷售方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。4.代理銷售方未按照約定時(shí)間支付傭金。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)所有方違約責(zé)任：a.房產(chǎn)所有方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。b.房產(chǎn)所有方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.代理銷售方違約責(zé)任：a.代理銷售方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向房產(chǎn)所有方支付違約金，違約金金額為銷售價(jià)格的【填寫違約金比例】。b.代理銷售方未按照約定時(shí)間支付傭金的，應(yīng)向