房江湖服務合同注意事項

房江湖服務合同注意事項合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：房江湖科技有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)交易服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的代理方，提供包括但不限于房源信息收集、房源帶看、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等服務。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的房源，并在雙方約定的時間內(nèi)完成交易。1.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。1.4乙方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和建議，協(xié)助甲方制定合理的交易方案。二、服務費用2.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)交易服務，按照雙方約定的費用標準收取。2.2乙方應在提供服務前向甲方明確告知服務費用及相關(guān)收費標準。2.3甲方應按照約定時間支付乙方服務費用。逾期支付的，每逾期一日，應支付乙方應付服務費用的千分之二的逾期違約金。三、雙方義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息及相關(guān)證件資料。3.2甲方應對乙方提供的服務予以配合，并按照約定時間支付服務費用。3.3乙方應按照約定提供服務，并確保服務質(zhì)量和進度。3.4乙方應對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2乙方未按約定時間完成服務的，應按照逾期違約金的標準向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：房江湖科技有限公司簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.房源信息資料5.交易手續(xù)相關(guān)文件6.服務費用支付憑證7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假房源信息或未按約定提供相關(guān)證件資料，經(jīng)乙方核實確認的，視為甲方違約。2.甲方逾期支付服務費用，未按約定時間完成交易的，視為甲方違約。3.乙方未按約定提供服務，或服務質(zhì)量和進度不符合約定的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房地產(chǎn)交易服務的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指房江湖科技有限公司，提供房地產(chǎn)交易代理服務的受托方。3.房源信息：指房地產(chǎn)交易過程中，甲方提供的可供交易房屋的相關(guān)信息。4.服務費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易服務所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不實或不符合甲方要求：解決辦法：甲方應及時提供真實、準確的房源信息，乙方應核實房源信息，不符的應及時調(diào)整。2.交易手續(xù)辦理緩慢或出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應積極協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，遇到問題的，應及時與相關(guān)方溝通，尋求解決方案。3.服務費用支付糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定支付服務費用，如有糾紛，應及時協(xié)商解決。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為出售/購買房屋，委托乙方提供房地產(chǎn)交易代理服務。2.乙方為甲方尋找合適的房源，協(xié)助甲方完成