重慶市標(biāo)準(zhǔn)新建房交易協(xié)議

重慶市標(biāo)準(zhǔn)新建房交易協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于重慶市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施包括__________等。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并按時(shí)支付房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定價(jià)格支付房款。3.甲方未履行保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的義務(wù)。4.乙方未按時(shí)支付房款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定價(jià)格支付房款，甲方可以要求乙方補(bǔ)足差額，協(xié)商不成的情況下，可以依法追討欠款。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和資料，解決問(wèn)題，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.重慶市標(biāo)準(zhǔn)新建房