物業(yè)智能社區(qū)服務(wù)合同

物業(yè)智能社區(qū)服務(wù)合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：______________

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：______________

鑒于委托方擁有一定規(guī)模的社區(qū)物業(yè)，希望通過引入智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，提高物業(yè)管理效率與居民生活質(zhì)量；同時，乙方作為一家專業(yè)的智能社區(qū)服務(wù)提供商，擁有成熟的技術(shù)和豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。雙方為實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展，提升社區(qū)服務(wù)水平，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)智能社區(qū)服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在物業(yè)智能社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定為甲方社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的智能服務(wù)。

1.2通過本合同的簽訂，乙方將為甲方提供包括但不限于智能安防、智能停車、智能家居、物業(yè)管理系統(tǒng)等全方位的智能社區(qū)服務(wù)，以提升甲方社區(qū)的整體品質(zhì)。

二、簽訂背景

2.1隨著科技的不斷發(fā)展，智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)已成為提高物業(yè)管理水平、便利居民生活的重要手段。甲方為適應(yīng)市場需求，提高自身競爭力，決定引入智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)。

2.2乙方作為智能社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)公司，具備豐富的項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。雙方在前期溝通中，一致認(rèn)為乙方的服務(wù)能力及產(chǎn)品能夠滿足甲方的需求。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)智能社區(qū)服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，雙方將根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

（以下內(nèi)容省略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方根據(jù)甲方社區(qū)的具體需求，提供以下智能社區(qū)服務(wù)：

（1）智能安防服務(wù)，包括但不限于視頻監(jiān)控、人臉識別、周界防范等；

（2）智能停車服務(wù)，包括車位預(yù)約、反向?qū)ぼ嚒o感支付等；

（3）智能家居服務(wù)，包括遠(yuǎn)程控制、家電互聯(lián)、環(huán)境監(jiān)測等；

（4）物業(yè)管理系統(tǒng)，包括物業(yè)費(fèi)用管理、報(bào)修投訴、社區(qū)公告等；

（5）其他雙方協(xié)商確定的增值服務(wù)。

3.2乙方負(fù)責(zé)智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、維護(hù)及升級工作。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)確保提供的智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方社區(qū)的需求；

4.2乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，并及時解決甲方在使用過程中遇到的問題；

4.3乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級，確保服務(wù)品質(zhì)不斷提升。

五、價(jià)格支付

5.1雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，協(xié)商確定合同總價(jià)款；

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付合同價(jià)款；

5.3若雙方在合同執(zhí)行過程中對價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

六、保密條款

6.1雙方在合同簽訂及履行過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以嚴(yán)格保密；

6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；

6.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；

7.2乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至解除合同；

7.3甲方未按約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算；

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

（以下內(nèi)容省略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十、甲方的權(quán)利與義務(wù)

10.1權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的智能社區(qū)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價(jià)，并就服務(wù)中出現(xiàn)的問題提出改進(jìn)意見；

（3）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，享受乙方提供的售后服務(wù)和技術(shù)支持。

10.2義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及維護(hù)工作，提供必要的場地、設(shè)施和人員支持；

（3）甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中，遵守甲方社區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)秩序；

（4）甲方在合同有效期內(nèi)，不得與第三方簽訂相同或類似服務(wù)內(nèi)容的合同。

十一、乙方的權(quán)利與義務(wù)

11.1權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方收取合同價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，確保智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)的正常運(yùn)行；

（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方使用乙方服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

11.2義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的智能社區(qū)服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行；

（2）乙方應(yīng)定期對智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級，不斷提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)在接到甲方反饋的問題后，及時響應(yīng)并采取措施解決問題；

（4）乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方及社區(qū)居民的隱私和權(quán)益；

（5）乙方在合同有效期內(nèi)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和居民個人信息。

十二、合作方式

12.1項(xiàng)目實(shí)施階段

（1）雙方在簽訂合同后，共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，明確項(xiàng)目進(jìn)度、責(zé)任分工等；

（2）乙方負(fù)責(zé)智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試等工作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的環(huán)境和條件；

（3）雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。

12.2運(yùn)營維護(hù)階段

（1）乙方負(fù)責(zé)智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)的日常運(yùn)營維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行；

（2）甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)意見；

（3）雙方共同推進(jìn)智能社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目的持續(xù)優(yōu)化和升級，提高服務(wù)質(zhì)量。

12.3合作共贏

雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)本著平等、互利、共享的原則，積極開展合作，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

（以下內(nèi)容省略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，除非一方根據(jù)本合同的約定提前終止或雙方另行達(dá)成書面協(xié)議延長本合同期限。

13.2合同有效期屆滿前，如雙方無意終止合同，且乙方在合同履行期間無重大違約行為，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。

十四、終止條件

14.1在以下情況下，一方可以立即終止本合同：

（1）對方明確表示不履行其主要義務(wù)；

（2）對方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方申請破產(chǎn)、清算或依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（5）雙方協(xié)商一致終止合同。

14.2合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與服務(wù)相關(guān)的善后事宜，包括但不限于數(shù)據(jù)的備份、遷移和交接等。

十五、合同的變更和解除

15.1雙方同意，合同的任何變更、解除均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

15.2在合同有效期內(nèi)，如一方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要提出變更合同條款，應(yīng)提前通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

15.3在合同有效期內(nèi)，如一方因故需解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在接到通知后共同協(xié)商解除合同的相關(guān)事宜。

十六、爭議解決機(jī)制

16.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

16.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

16.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

十七、法律適用和管轄法院

17.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

17.2雙方同意，如因合同履行發(fā)生爭議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。

十八、合同效力

18.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

18.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

18.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

（以下內(nèi)容省略）

合同雙方確認(rèn)以下內(nèi)容無誤后，應(yīng)在以下指定位置簽字、蓋章，并注明簽訂日