2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)居間服務(wù)協(xié)議

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.3居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付1.4居間服務(wù)費(fèi)的退還條件與方式1.5居間服務(wù)的期限2.不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)2.1購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目描述2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式2.3購(gòu)買(mǎi)條件的履行與滿足2.4購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)2.5購(gòu)買(mǎi)合同的簽訂與備案3.居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方提供真實(shí)信息的義務(wù)3.2居間方協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的義務(wù)3.3居間方保密義務(wù)3.4居間方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通義務(wù)3.5居間方未履行義務(wù)的責(zé)任與賠償4.買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任4.1買(mǎi)方提供真實(shí)身份信息的義務(wù)4.2買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)的義務(wù)4.3買(mǎi)方履行購(gòu)買(mǎi)條件的義務(wù)4.4買(mǎi)方遵守購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的義務(wù)4.5買(mǎi)方未履行義務(wù)的責(zé)任與賠償5.賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣(mài)方提供真實(shí)不動(dòng)產(chǎn)信息的義務(wù)5.2賣(mài)方配合買(mǎi)方進(jìn)行查驗(yàn)與過(guò)戶的義務(wù)5.3賣(mài)方履行出售條件的義務(wù)5.4賣(mài)方遵守購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的義務(wù)5.5賣(mài)方未履行義務(wù)的責(zé)任與賠償6.違約責(zé)任6.1居間方違約的責(zé)任與賠償6.2買(mǎi)方違約的責(zé)任與賠償6.3賣(mài)方違約的責(zé)任與賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.解除與終止協(xié)議的條件8.1居間服務(wù)完成的條件8.2一方嚴(yán)重違約的條件8.3不可抗力的條件9.協(xié)議的變更與補(bǔ)充9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容與方式10.協(xié)議的生效、終止與解除10.1協(xié)議的生效條件10.2協(xié)議的終止條件10.3協(xié)議的解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行與期限11.3違反保密條款的責(zé)任與賠償12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1協(xié)議簽訂地法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式的選擇13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力與解釋14.簽署與日期14.1協(xié)議的簽署日期與地點(diǎn)14.2簽署人的身份與授權(quán)情況第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（買(mǎi)方）與乙方（居間方）之間，就乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)居間服務(wù)所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.1.2甲方指的是愿意購(gòu)買(mǎi)協(xié)議中指定不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)方。1.1.3乙方指的是提供居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.4不動(dòng)產(chǎn)指的是本協(xié)議中約定的房屋或其他土地附著物。1.1.5居間服務(wù)費(fèi)是指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2.1乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。1.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以促成不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的達(dá)成。1.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的查驗(yàn)、過(guò)戶等手續(xù)。1.2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。1.3居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付1.3.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：按照不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的百分比計(jì)算。1.3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：在不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議簽訂后，甲方支付給乙方。1.3.3若因乙方原因?qū)е沦?gòu)買(mǎi)協(xié)議未能簽訂，乙方應(yīng)在協(xié)議未能簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。1.4居間服務(wù)費(fèi)的退還條件與方式1.4.1若乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。1.4.2若協(xié)議未能簽訂且非甲方原因?qū)е?，乙方?yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。1.4.3居間服務(wù)費(fèi)的退還方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還給甲方。1.5居間服務(wù)的期限1.5.1本協(xié)議的居間服務(wù)期限為自協(xié)議簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議簽訂之日止。1.5.2若在居間服務(wù)期限內(nèi)未能簽訂購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，本協(xié)議自行終止。2.不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)2.1購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目描述2.1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方代理的位于【具體地址】的不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)具體為【房屋面積】平方米的【房屋類型】。2.1.2甲方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述不動(dòng)產(chǎn)。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式2.2.1甲乙雙方約定不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為【人民幣金額】。2.2.2.1在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方不低于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【百分比】作為定金。2.2.2.2在不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方支付給乙方剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.3購(gòu)買(mǎi)條件的履行與滿足2.3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方滿足購(gòu)買(mǎi)條件，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。2.4購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)2.4.1甲方有權(quán)查閱、核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)資料，以確保購(gòu)買(mǎi)決策的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。2.4.2乙方有義務(wù)解答甲方關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的疑問(wèn)，提供必要的協(xié)助。2.5購(gòu)買(mǎi)合同的簽訂與備案2.5.1在滿足購(gòu)買(mǎi)條件的前提下，甲乙雙方應(yīng)簽訂不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同。2.5.2購(gòu)買(mǎi)合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向相關(guān)政府部門(mén)備案。8.居間方的義務(wù)與責(zé)任8.1居間方提供真實(shí)信息的義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、周邊環(huán)境等。8.1.2乙方在提供信息時(shí)，應(yīng)確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞、歪曲、誤導(dǎo)甲方。8.2居間方協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與賣(mài)方之間的溝通，促進(jìn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的達(dá)成。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣(mài)方解決購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保購(gòu)買(mǎi)過(guò)程的順利進(jìn)行。8.3居間方保密義務(wù)8.3.1乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。8.3.2乙方應(yīng)在協(xié)議終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。8.4居間方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、賣(mài)方及相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系，確保購(gòu)買(mǎi)過(guò)程的順利進(jìn)行。8.4.2乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中及時(shí)通知甲方有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的各項(xiàng)進(jìn)展，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。8.5居間方未履行義務(wù)的責(zé)任與賠償8.5.1若乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。8.5.2若乙方故意隱瞞、歪曲、誤導(dǎo)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任9.1買(mǎi)方提供真實(shí)身份信息的義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，以確保購(gòu)買(mǎi)過(guò)程的合法性。9.2買(mǎi)方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)的義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)，包括但不限于定金及尾款。9.3買(mǎi)方履行購(gòu)買(mǎi)條件的義務(wù)9.3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。9.4買(mǎi)方遵守購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的義務(wù)9.4.1甲方應(yīng)遵守購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的約定，按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)。9.5買(mǎi)方未履行義務(wù)的責(zé)任與賠償9.5.1若甲方未按照約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)或履行購(gòu)買(mǎi)條件，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.5.2若甲方違反購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方或賣(mài)方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任10.1賣(mài)方提供真實(shí)不動(dòng)產(chǎn)信息的義務(wù)10.1.1賣(mài)方應(yīng)向乙方提供關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、周邊環(huán)境等。10.1.2賣(mài)方在提供信息時(shí)，應(yīng)確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞、歪曲、誤導(dǎo)乙方。10.2賣(mài)方配合買(mǎi)方進(jìn)行查驗(yàn)與過(guò)戶的義務(wù)10.2.1賣(mài)方應(yīng)配合甲方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的查驗(yàn)、過(guò)戶等手續(xù)。10.2.2賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。10.3賣(mài)方履行出售條件的義務(wù)10.3.1賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件履行出售義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。10.4賣(mài)方遵守購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的義務(wù)10.4.1賣(mài)方應(yīng)遵守購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的約定，按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)。10.5賣(mài)方未履行義務(wù)的責(zé)任與賠償10.5.1若賣(mài)方未按照約定提供不動(dòng)產(chǎn)信息或履行出售條件，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)協(xié)議無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.5.2若賣(mài)方違反購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方或買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1居間方違約的責(zé)任與賠償11.1.1居間方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)協(xié)議無(wú)法履行或造成甲方、賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2居間方故意隱瞞、歪曲、誤導(dǎo)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2買(mǎi)方違約的責(zé)任與賠償11.2.1買(mǎi)方未履行本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件說(shuō)明：提供不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：必須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，且信息清晰、完整。2.不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：提供不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)狀照片，以證明不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際情況。附件要求：照片須清晰、完整，能夠真實(shí)反映不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件說(shuō)明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：必須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.購(gòu)買(mǎi)合同草稿附件說(shuō)明：雙方就購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)所達(dá)成的一致意見(jiàn)，以書(shū)面形式呈現(xiàn)。附件要求：草稿須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，內(nèi)容完整、明確。5.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件說(shuō)明：支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：必須為原始支付憑證，證明支付行為的真實(shí)發(fā)生。6.保密協(xié)議附件說(shuō)明：為保護(hù)雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私而簽訂的保密協(xié)議。附件要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.查驗(yàn)報(bào)告附件說(shuō)明：對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)后所出具的詳細(xì)報(bào)告，包括不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。附件要求：報(bào)告須由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，結(jié)論明確。8.過(guò)戶手續(xù)文件附件說(shuō)明：完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶所需提交的相關(guān)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件要求：文件必須齊全，且信息準(zhǔn)確無(wú)誤。9.補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：對(duì)原購(gòu)買(mǎi)合同中未涉及事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。附件要求：協(xié)議須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，內(nèi)容清晰、具體。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約違約行為：未按約定提供居間服務(wù)、故意隱瞞或歪曲信息、未能促成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，部分或全部退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若居間方未能提供真實(shí)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)決策失誤，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。2.買(mǎi)方違約違約行為：未按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)、未履行購(gòu)買(mǎi)條件、違反購(gòu)買(mǎi)協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金、賠償損失，并承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)，賣(mài)方有權(quán)拒絕交付不動(dòng)產(chǎn)，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.賣(mài)方違約違約行為：未按約定提供不動(dòng)產(chǎn)信息、未履行出售條件、違反購(gòu)買(mǎi)協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，賣(mài)方應(yīng)退還已收到的購(gòu)買(mǎi)價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能提供真實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)決策失誤，賣(mài)方應(yīng)退還購(gòu)買(mǎi)價(jià)，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解