2024年土地使用權(quán)租賃合同（農(nóng)業(yè)用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)租賃合同（農(nóng)業(yè)用途）本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點(diǎn)和方式第四條租賃用途4.1允許的農(nóng)業(yè)活動(dòng)4.2禁止的活動(dòng)第五條土地維護(hù)和改善5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約解決方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)的遵守11.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用第十二條附加條款12.1其他特殊約定12.2附件說明第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條完整性聲明14.1雙方確認(rèn)14.2合同的完整性第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所租賃的土地位于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】的【具體地址】，東至【邊界描述】，西至【邊界描述】，南至【邊界描述】，北至【邊界描述】。土地的四至清晰，無爭(zhēng)議。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為【具體面積】平方米，土地形狀為【描述土地形狀】，土地現(xiàn)狀為【描述土地現(xiàn)狀】。1.3土地用途限制承租人僅能將租賃土地用于【具體農(nóng)業(yè)用途】，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人。雙方續(xù)約應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為【租金金額】元/年。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次，支付日期為租賃開始之日起的【規(guī)定日期】。3.3租金支付地點(diǎn)和方式租金應(yīng)支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名：【賬戶名】，賬號(hào)：【賬號(hào)】，開戶行：【開戶行】。第四條租賃用途4.1允許的農(nóng)業(yè)活動(dòng)（一）【活動(dòng)一】；（二）【活動(dòng)二】；（三）【活動(dòng)三】；……4.2禁止的活動(dòng)（一）【活動(dòng)一】；（二）【活動(dòng)二】；（三）【活動(dòng)三】；……第五條土地維護(hù)和改善5.1承租人的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理工作，確保土地的合理利用和生產(chǎn)力的提高。5.2出租人的責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如灌溉、排水等設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按出租人的要求，辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為（一）未按約定用途使用租賃土地；（二）未按約定支付租金；（三）在租賃土地上進(jìn)行禁止的活動(dòng)；（四）未按約定維護(hù)和管理租賃土地；（五）其他違反合同約定的行為。8.2出租人的違約行為（一）未按約定提供租賃土地；（二）未按約定提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；（三）其他違反合同約定的行為。8.3違約解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【規(guī)定時(shí)效】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（二）合同約定的租賃用途已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，雙方同意終止；（三）一方違約，對(duì)方要求解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律法規(guī)的遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十二條附加條款12.1其他特殊約定雙方可以在本合同附件中約定其他特殊條款，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件說明本合同附件包括：【附件名稱】等，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式相互通知。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】，一方發(fā)送通知至該地址即視為有效送達(dá)。第十四條完整性聲明14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同是完整、真實(shí)、有效的，雙方均無保留地接受本合同的全部條款。14.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判、協(xié)議和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方等。第二條第三方介入的條件（一）第三方介入是為了實(shí)現(xiàn)本合同的履行；（二）第三方介入是在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行；（三）第三方介入不違反本合同的任何條款；（四）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明（一）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（二）第三方介入的具體義務(wù)和限制；（三）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（四）第三方介入的違約責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體條款，并在本合同附件中予以明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同履行義務(wù)的責(zé)任。4.2第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體條款確定。4.3第三方介入的具體責(zé)任限額在本合同附件中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入時(shí)，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方不視為本合同的當(dāng)事人，但第三方介入的職責(zé)和義務(wù)在本合同附件中予以明確。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。6.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決的時(shí)效，按照本合同爭(zhēng)議解決的時(shí)效執(zhí)行。第八條第三方介入的完整性聲明8.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判、協(xié)議和承諾。8.2甲乙雙方明確，本合同及其附件并未賦予第三方任何權(quán)利或義務(wù)，第三方介入的具體權(quán)利和義務(wù)在本合同附件中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片附件二：租賃土地地理位置圖附件三：租賃土地使用規(guī)劃許可證附件四：租賃土地產(chǎn)權(quán)證明附件五：租金支付明細(xì)表附件六：租賃土地維護(hù)和管理計(jì)劃附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保險(xiǎn)單副本附件九：爭(zhēng)議解決方式說明附件十：強(qiáng)制性規(guī)定清單附件一為租賃土地現(xiàn)狀照片，用于明確租賃土地的現(xiàn)狀。附件二為租賃土地地理位置圖，標(biāo)明土地的具體位置。附件三為租賃土地使用規(guī)劃許可證，證明土地的使用規(guī)劃合法有效。附件四為租賃土地產(chǎn)權(quán)證明，證明出租人對(duì)租賃土地享有合法產(chǎn)權(quán)。附件五為租金支付明細(xì)表，詳細(xì)記錄租金的支付情況。附件六為租賃土地維護(hù)和管理計(jì)劃，明確承租人對(duì)租賃土地的維護(hù)和管理責(zé)任。附件七為第三方介入?yún)f(xié)議，具體明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件八為保險(xiǎn)單副本，證明租賃土地已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。附件九為爭(zhēng)議解決方式說明，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。附件十為強(qiáng)制性規(guī)定清單，列出本合同必須遵守的強(qiáng)制性規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定用途使用租賃土地；2.未按約定支付租金；3.在租賃土地上進(jìn)行禁止的活動(dòng)；4.未按約定維護(hù)和管理租賃土地；5.第三方未按約定履行介入職責(zé)；6.第三方未按約定支付介入費(fèi)用；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.第三方未按約定履行介入職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按約定支付介入費(fèi)用的，第三方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用的責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定用途使用租賃土地，出租人可以要求承租人立即停止違約行為，并支付違約金【違約金金額】。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失，出租人還可以要求承租人賠償實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的甲乙方租賃的土地，用于農(nóng)業(yè)用途。2.出租人：指本合同約定的租賃土地的合法所有者或授權(quán)使用者。3.承租人：指本合同約定