2024年前期物業(yè)托管協(xié)議書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年前期物業(yè)托管協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.2物業(yè)托管內(nèi)容第三條托管期限3.1托管開始日期3.2托管結(jié)束日期第四條托管費用4.1費用標準4.2費用支付方式第五條托管方的權(quán)利與義務(wù)5.1托管方的權(quán)利5.2托管方的義務(wù)第六條物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方的權(quán)利6.2物業(yè)方的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條簽約主體14.1托管方主體信息14.2物業(yè)方主體信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“物業(yè)”指的是位于____市的____號房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地及一切可利用的空間。1.4本協(xié)議中的“托管期限”指的是自協(xié)議生效之日起至____年__月__日止。第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍包括但不限于：物業(yè)的日常維護、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作。2.2物業(yè)托管內(nèi)容具體包括：2.2.2負責(zé)物業(yè)的安全管理工作，保障物業(yè)及人身安全；2.2.3負責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔；2.2.4負責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。第三條托管期限3.1托管開始日期為協(xié)議生效之日起。3.2托管結(jié)束日期為____年__月__日。第四條托管費用4.1托管費用為人民幣____元整（大寫：____元整），按月支付。4.2托管費用的支付方式為每月__日前，物業(yè)方向托管人支付當月的托管費用。第五條托管方的權(quán)利與義務(wù)5.1托管方的權(quán)利5.1.1有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實際情況制定相應(yīng)的托管方案；5.1.2有權(quán)對物業(yè)進行日常維護、維修；5.1.3有權(quán)對物業(yè)的使用者進行管理。5.2托管方的義務(wù)5.2.1保證物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生；5.2.2負責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)和維護，確保物業(yè)的使用壽命；5.2.3負責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和美觀。第六條物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方的權(quán)利6.1.1有權(quán)對托管方的托管工作進行監(jiān)督和檢查；6.1.2有權(quán)要求托管方按照約定履行托管義務(wù)；6.1.3有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進行使用和處置。6.2物業(yè)方的義務(wù)6.2.1按照約定支付托管費用；6.2.2提供物業(yè)的相關(guān)資料，協(xié)助托管方進行托管；6.2.3不得干預(yù)托管方的正常托管工作。第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)當書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.1.2合同的變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。7.2合同終止7.2.1本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同即告終止。7.2.2如一方違反合同規(guī)定，嚴重違約，對方有權(quán)提前終止合同。7.2.3合同終止后，托管人應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給物業(yè)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第十條合同的生效、解除與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2一方如欲解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。10.3協(xié)議解除或終止后，托管人應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給物業(yè)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議解除或終止之日起____年止。第十二條法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十三條其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽約主體14.1托管方主體信息：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____14.2物業(yè)方主體信息：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議中的“第三方”指的是除甲乙雙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改造等需要第三方的專業(yè)服務(wù)；2.1.2物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等涉及第三方的權(quán)益；2.1.3物業(yè)的稅收、Inspection、合規(guī)等需要符合第三方的要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方如因履行其責(zé)任和義務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本協(xié)議另有約定外，第三方對甲乙任何一方的賠償責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2第三方如要求超過賠償責(zé)任限額的，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條第三方權(quán)益的維護5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方的權(quán)益。5.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其權(quán)益的行為，應(yīng)立即采取措施予以制止，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙任何一方的承諾、保證或履行，均視為對另一方的承諾、保證或履行。第七條第三方介入的協(xié)商7.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與本協(xié)議有關(guān)的信息。8.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方提供的信息有誤，應(yīng)及時告知第三方并采取措施予以糾正。第九條第三方合規(guī)9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的合理要求進行合規(guī)。9.2第三方如因不合規(guī)導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方變更10.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等信息的變更，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.2第三方未通知甲乙雙方變更信息的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方退出11.1第三方如欲退出本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方。11.2第三方退出本協(xié)議后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔退出協(xié)議所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十二條第三方與甲乙雙方的溝通12.1第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過雙方指定的聯(lián)系人進行。12.2第三方如直接與甲乙雙方溝通，視為第三方已得到甲乙雙方的同意。第十三條第三方介入的合同補充13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并報第三方確認后生效。第十四條簽約主體14.1甲乙雙方主體信息：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____14.2第三方主體信息：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：托管服務(wù)內(nèi)容清單附件三：托管費用支付證明附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃附件五：安全管理協(xié)議附件六：環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護方案附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約行為記錄表附件十：爭議解決申請表附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列舉物業(yè)的地址、面積、設(shè)施、currentcondition等情況，以及物業(yè)的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)文件。附件二：托管服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列舉托管方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。附件三：托管費用支付證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含托管費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列舉物業(yè)的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的項目、周期、標準等。附件五：安全管理協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列舉雙方在物業(yè)安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于消防、治安、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護方案詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列舉環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護的具體方案，包括清潔、綠化養(yǎng)護的項目、周期、標準等。附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單詳細要求和說明：本附件應(yīng)列舉合同中涉及到的所有第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列舉合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。附件九：違約行為記錄表詳細要求和說明：本附件應(yīng)用于記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，包括但不限于違約的日期、違約行為描述、違約責(zé)任認定等。附件十：爭議解決申請表詳細要求和說明：本附件應(yīng)用于甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，向第三方提出的爭議解決申請。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙任何一方未按約定履行托管義務(wù)的。2.甲乙任何一方未按約定支付托管費用的。3.托管方未按約定維護、維修物業(yè)的。4.托管方未按約定進行安全管理工作的。5.托管方未按約定進行環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護工作的。6.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按約定提供服務(wù)的。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔因合同解除導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。3.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為的，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并承擔因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如托管方未按約定維護、維修物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)備損壞，甲方因此遭受直接經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)要求托管方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同中約定的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地及一切可利用的空間。2.托