成都市服裝市場(chǎng)租賃合同

成都市服裝市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于成都市服裝市場(chǎng)的租賃物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.甲方同意將位于成都市服裝市場(chǎng)的租賃物業(yè)（具體地址：__________）出租給乙方。2.租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。2.乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.乙方支付租金后，甲方出具正規(guī)發(fā)票。三、使用及經(jīng)營(yíng)管理1.乙方須按照甲方提供的租賃物業(yè)進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定。2.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全及正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。2.乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.成都市服裝市場(chǎng)租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證4.租賃物業(yè)裝修改造申請(qǐng)5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明7.租賃合同解除/終止通知書(shū)8.違約賠償計(jì)算公式9.法律意見(jiàn)書(shū)10.盡職調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)4.乙方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任5.甲方未按約定提供租賃物業(yè)6.甲方未履行合同解除/終止程序7.甲方未支付違約賠償三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約行為：指未履行合同約定的行為。7.賠償：指因違約行為所需支付的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期支付滯納金，如仍不支付，可解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方未合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)解決辦法：要求乙方立即整改，如不整改，可解除合同并追究違約責(zé)任。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)解決辦法：要求乙方立即停止違約行為，如不停止，可解除合同并追究違約責(zé)任。4.乙方未按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任解決辦法：要求乙方立即履行責(zé)任，如不履行，可委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)并追究違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供租賃物業(yè)解決辦法：要求甲方立即提供租賃物業(yè)，如不提供，可解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.成都市服裝市場(chǎng)租賃雙方簽訂合同2.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.甲方按