2024個(gè)人商品房借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條貸款金額、期限及用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元。1.2貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3甲方承諾貸款用途為支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并承諾不將貸款用于其他用途。第二條貸款利率、還款方式及還款期限2.1貸款利率為_(kāi)______%。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣_(tái)______元。2.3還款期限為_(kāi)______個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款發(fā)放及還款（1）甲方提供有效的身份證件及復(fù)印件；（2）甲方提供穩(wěn)定的收入證明；（3）甲方提供房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同及首付款支付憑證；（4）甲方滿(mǎn)足乙方規(guī)定的其他條件。3.2甲方應(yīng)在每月還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶(hù)。3.3甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%的日利率。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在合同履行期間，如甲方發(fā)生逾期還款、違約等行為，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽署之日起生效，至貸款全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽署合同之前，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同中的所有條款，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向乙方咨詢(xún)并獲得解釋。解決辦法：甲方可以通過(guò)與乙方溝通，查閱相關(guān)法律文件或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師來(lái)確保對(duì)合同條款的理解。2.準(zhǔn)確提供個(gè)人信息：甲方應(yīng)確保提供的身份證號(hào)、聯(lián)系方式等個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：甲方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)自己提供的信息，并在必要時(shí)提供正確的信息。3.按照約定用途使用貸款：甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于其他目的。解決辦法：甲方應(yīng)保留相關(guān)支出憑證，以便在乙方要求時(shí)提供證明。4.按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。解決辦法：甲方可以設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬或提醒功能，確保按時(shí)還款。5.合同變更或解除：如甲乙雙方需要變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：甲乙雙方可以通過(guò)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議來(lái)變更或解除合同。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人（乙方）：指提供貸款并有權(quán)收取還款本金及利息的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)的貸款金額。4.貸款期限：指貸款合同的有效期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率：指借款人按期支付的利息與貸款本金的比例。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。7.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。8.違約：指借款人違反合同約定，未能按時(shí)還款或違反其他合同條款的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.個(gè)人與私人借款人之間就購(gòu)房貸款達(dá)成協(xié)議。3.任何需要明確借款方和貸款方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：甲方承諾貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不得用于其他目的。2.房產(chǎn)抵押：如乙方要求，甲方同意將房產(chǎn)作為貸款的抵押物。3.保險(xiǎn)要求：甲方同意購(gòu)買(mǎi)并維持貸款期間的房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)利益應(yīng)涵蓋貸款本金及利息。4.貸款提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按約定比例支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。5.違約責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明甲方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方有效身份證件復(fù)印件。