經(jīng)營房屋租賃合同

經(jīng)營房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景1.1甲方為經(jīng)營房屋的合法所有者，擁有房屋的出租權(quán)。1.2乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的房屋用于經(jīng)營。1.3雙方為明確租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第二章：租賃房屋2.1甲方出租房屋位于：_____________________________。2.2房屋面積為：_____________________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：_____________________________。2.4甲方應保證房屋符合租賃要求，具備乙方經(jīng)營所需的基本條件。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房屋的各類手續(xù)。4.3甲方應保證房屋及設(shè)施的正常使用，對房屋進行必要的維修。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五章：乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按約定支付租金。5.2乙方應合理使用房屋及設(shè)施，并承擔維修費用。5.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方在租賃期滿后，應將房屋及設(shè)施恢復原狀，如有損壞，應承擔賠償責任。第六章：房屋使用及維修6.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及設(shè)施，不得私自拆改、破壞。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺房屋或設(shè)施存在安全隱患，應立即通知甲方。6.3甲方應在接到乙方通知后__個工作日內(nèi)，對房屋或設(shè)施進行維修。6.4甲方進行維修時，乙方應給予必要的配合。6.5乙方因使用不當導致的房屋或設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第七章：保險責任7.1甲方應負責購買租賃房屋的財產(chǎn)保險，保證房屋安全。7.2乙方應負責購買租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)保險，保證乙方財產(chǎn)安全。7.3雙方應在各自購買保險后，向?qū)Ψ教峁┍ｋU單復印件。7.4雙方在租賃期間，如發(fā)生保險，應按照保險合同約定進行處理。第八章：租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租，應提前__個月向甲方提出申請，并提交轉(zhuǎn)租方案。8.3甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后__個工作日內(nèi)，對乙方轉(zhuǎn)租方案進行審核。8.4甲方同意轉(zhuǎn)租后，乙方應與第三方簽訂租賃合同，并保證第三方遵守本合同的約定。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意，在租賃期間，如因特殊情況需變更合同條款，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行修改。9.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。9.3在租賃期間，如乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。9.4在租賃期間，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十章：章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同的其他條款。10.4爭議解決后，雙方應按照生效法律文書執(zhí)行。第十一章：合同的續(xù)租與終止11.1租賃期滿后，如乙方有續(xù)租意愿，應提前__個月向甲方提出續(xù)租申請。11.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后__個工作日內(nèi)，對乙方續(xù)租申請進行審核。11.3甲方同意續(xù)租后，雙方應簽訂新的租賃合同，新合同期限、租金等條款由雙方協(xié)商確定。11.4雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，終止合同后，乙方應按甲方要求搬離租賃房屋。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期間，如甲方需將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前__個月通知乙方。12.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)時，應保證第三方繼續(xù)履行本合同的約定。12.3乙方在租賃期間，不得以任何形式將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十三章：合同的保密13.1雙方在簽訂和履行合同過程中，所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密。13.2雙方違反保密義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。13.3雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。第十四章：其他約定14.1雙方應遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。14.2雙方在履行合同過程中，應遵守誠實信用原則，履行合同義務。14.3雙方應共同維護租賃房屋的周邊環(huán)境，不得損害他人合法權(quán)益。14.4雙方應按約定履行合同，如一方未履行合同義務，另一方有權(quán)要求履行或解除合同。第十五章：合同的附件15.1本合同附件包括：房屋平面圖、設(shè)施清單、租賃合同補充協(xié)議等。15.2附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。15.3雙方應在合同附件上簽字或蓋章，以確認附件內(nèi)容的真實性。15.4附件如有變更，雙方應書面確認，并作為本合同的一部分。簽字部分：甲方（出租方）：____________________授權(quán)代表：_______________