上海租賃住房合同模板

上海租賃住房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前__個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金一次性支付給甲方。

3.逾期支付租金的，應按每日____%的比例向甲方支付滯納金。

四、房屋交付與使用

1.甲方應于租賃期限開始前____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

五、維修責任

1.房屋及附屬設施在租賃期間的維修責任，按照以下方式承擔：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設施及公共配套設施的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋內(nèi)部設施的維修責任，除本合同另有約定外，由乙方自行承擔；

（3）因乙方使用不當、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施導致?lián)p壞的，乙方應承擔相應的維修責任。

2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行維修，應提前向甲方報告，并按照甲方的要求進行。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金；

（2）未按約定提供房屋配套設施的，每延遲一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金；

（3）違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

（3）違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。

八、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件；

2.房屋租賃登記證明文件復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前__個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金一次性支付給甲方。

3.逾期支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。

四、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保方，同意在本合同約定的租金支付期間內(nèi)，為乙方的租金支付提供擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付相當于租賃期限租金總額的擔保金。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)從丙方的擔保金中扣除相應金額，丙方應在收到甲方通知后__日內(nèi)補足。

4.擔保金在租賃期滿且乙方無違約行為后，無息退還給丙方。

五、房屋交付與使用

1.甲方應于租賃期限開始前____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保留在乙方違約時從丙方擔保金中扣除相應金額的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保乙方合理使用房屋。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，對于乙方造成的房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，每延遲一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。

2.乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方如違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.乙方如未在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的維修費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。

九、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件；

2.房屋租賃登記證明文件復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在增強甲方的租賃權(quán)益保障，降低租金拖欠風險，確保甲方利益不受損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同，旨在保障自身的房屋權(quán)益，確保租金按時支付，同時維護房屋的完好狀態(tài)，實現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長久。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介服務方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方提供中介服務，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，需提前__個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金一次性支付給甲方。

四、中介服務條款

1.丙方作為中介服務方，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃手續(xù)，并收取中介服務費。

2.中介服務費為租金總額的____%，于租賃合同簽訂時一次性支付給丙方。

3.丙方應保證提供的服務符合行業(yè)標準，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供中立、公正的中介服務，確保交易過程的透明和合法。

3.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身情況選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。

2.甲方如擅自提高租金或單方面終止租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或承擔賠償責任。

4.甲方不得干擾乙方的正常居住和使用，否則乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，本合同繼續(xù)履行。

八、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件；

2.房