2024年工廠區(qū)域物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工廠區(qū)域物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述工廠區(qū)域的范圍和地址第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)維護(hù)3.1.2安全保障3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4其他服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2安全保障的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.3環(huán)境衛(wèi)生的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.4其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型7.2乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)維修責(zé)任明細(xì)表第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工廠，地址：×××工廠地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××公司地址。1.3合同所述工廠區(qū)域的范圍和地址：本合同所指工廠區(qū)域包括×××工廠的全部建筑物、設(shè)施及附屬土地，地址為×××工廠地址。第二條合同期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日。2.2合同的結(jié)束日期：2029年12月31日。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對工廠區(qū)域的建筑物、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.1.2安全保障：乙方負(fù)責(zé)工廠區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，保障甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)工廠區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括道路、綠化帶、公共場所等的清掃、清潔。3.1.4其他服務(wù)內(nèi)容：乙方還需提供合同雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對工廠區(qū)域的建筑物、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用。4.1.2安全保障的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)建立健全安全保衛(wèi)制度，配備足夠的安全保衛(wèi)人員，確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。4.1.3環(huán)境衛(wèi)生的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保工廠區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到甲方要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.4其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)達(dá)到合同約定的其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，由乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及甲方工廠區(qū)域的實(shí)際情況提出，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：合同期間，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對工廠區(qū)域內(nèi)的固定資產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，包括建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對工廠區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，包括道路、綠化帶、公共場所等。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等與工廠區(qū)域相關(guān)的保險(xiǎn)，并確保乙方人員的人身安全。7.2乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：乙方應(yīng)購買雇主責(zé)任保險(xiǎn)，保障乙方人員在工作中發(fā)生意外傷害時(shí)的權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的1%支付違約金。如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過3個(gè)月，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因未及時(shí)維修導(dǎo)致的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用的一定比例支付違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。乙方未按照合同約定達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并承擔(dān)因未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的一切損失。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.2合同終止的條件和程序：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，并退還甲方已支付的剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)：雙方在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)對其予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知和送達(dá)，任何一種方式均視為有效。第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)維修責(zé)任明細(xì)表13.4附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、緊急救援機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。第三方對甲方和乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方泄露相關(guān)信息。第十七條甲方、乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)17.1甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。17.2甲方、乙方對第三方介入的效果有異議時(shí)，應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。第十八條第三方介入的額外條款18.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲方、乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.2甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方如因提供服務(wù)不當(dāng)而造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)交接手續(xù)。20.2第三方退出不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非甲方、乙方與第三方另有約定。第二十一條第三方引起的爭議解決21.1第三方引起的爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方引起的爭議，適用中華人民共和國法律。第二十二條甲方、乙方對第三方的追償權(quán)22.1甲方、乙方因第三方的行為而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。22.2甲方、乙方追償權(quán)的行使，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十三條保密和知識產(chǎn)權(quán)23.1第三方對甲方、乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息等。23.2第三方應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方、乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第二十四條其他事項(xiàng)24.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。24.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)維修責(zé)任明細(xì)表附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)內(nèi)容，并明確各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間，以及費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。附件三詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，包括維修的項(xiàng)目、范圍、期限等。附件四詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體質(zhì)量要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照合同約定達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期支付金額的1%作為違約金，并有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××工廠，本合同的一方。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，本合同的一方。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：指乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安