2024年房屋及車庫買賣協(xié)議模板

2024年房屋及車庫買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋及車庫買賣概述1.1房屋及車庫的描述1.1.1房屋的地址1.1.2房屋的面積1.1.3車庫的面積1.2買賣雙方的基本信息1.2.1賣方的基本信息1.2.2買方的基本信息1.3買賣的金額和支付方式1.3.1買賣的總金額1.3.2支付方式1.3.3支付時間表第二條房屋及車庫的交付2.1交付時間和地點2.2交付的條件2.3交付的程序和方式第三條房屋及車庫的過戶3.1過戶的時間和地點3.2過戶所需提交的文件和資料3.3過戶的費用和承擔方式第四條房屋及車庫的權利和義務4.1賣方的權利和義務4.2買方的權利和義務第五條房屋及車庫的維修和保養(yǎng)5.1賣方的維修和保養(yǎng)責任5.2買方的維修和保養(yǎng)責任第六條房屋及車庫的保險6.1保險的種類和范圍6.2保險的費用和承擔方式第七條房屋及車庫的使用和出租7.1使用和出租的條件7.2使用和出租的方式和程序第八條房屋及車庫的轉讓和贈與8.1轉讓的條件和程序8.2贈與的條件和程序第九條違約責任9.1賣方違約的責任9.2買方違約的責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的費用和承擔方式第十一條合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.2變更和解除的程序和方式第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效時間12.2合同的終止條件第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署和蓋章的時間和地點14.2簽署和蓋章的程序和方式第一部分：合同如下：第一條房屋及車庫買賣概述1.1房屋及車庫的描述1.1.1房屋的地址：北京市朝陽區(qū)路號，層室1.1.2房屋的面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米1.1.3車庫的面積：車庫面積為平方米，位于層1.2買賣雙方的基本信息1.2.1賣方的基本信息名稱（或姓名）：X地址：北京市區(qū)路號法定代表人（或自然人）：X聯(lián)系方式：X1.2.2買方的基本信息名稱（或姓名）：X地址：北京市區(qū)路號法定代表人（或自然人）：X聯(lián)系方式：X1.3買賣的金額和支付方式1.3.1買賣的總金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）1.3.2支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬元整；（2）剩余款項人民幣萬元整，乙方應于房屋及車庫過戶完成之日起5個工作日內(nèi)，支付給甲方。1.3.3支付時間表：（1）定金支付時間表：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)（2）剩余款項支付時間表：房屋及車庫過戶完成之日起5個工作日內(nèi)第二條房屋及車庫的交付2.1交付時間和地點2.1.1房屋及車庫的交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)2.1.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號，層室2.2交付的條件2.2.1甲方應保證房屋及車庫權屬清晰，無任何法律糾紛和債務糾紛；2.2.2甲方應保證房屋及車庫符合國家相關法律法規(guī)和政策要求，具備交付條件；2.2.3甲方應按照本合同約定，將房屋及車庫的所有權和使用權轉移給乙方。2.3交付的程序和方式2.3.1甲方應向乙方提供房屋及車庫的鑰匙，并辦理相關交付手續(xù)；2.3.2甲方應向乙方提供房屋及車庫的相關權屬證明文件；2.3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)。第三條房屋及車庫的過戶3.1過戶的時間和地點3.1.1過戶時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)3.1.2過戶地點：北京市區(qū)房地產(chǎn)交易中心3.2過戶所需提交的文件和資料（1）房屋所有權證；（2）車庫所有權證；（3）甲方身份證明；（4）其他相關文件和資料。3.3過戶的費用和承擔方式3.3.1過戶費用：過戶費用按照相關政府部門的規(guī)定計算，具體金額以實際發(fā)生為準；3.3.2承擔方式：過戶費用由甲方承擔。第四條房屋及車庫的權利和義務4.1賣方的權利和義務4.1.1甲方應保證房屋及車庫的所有權和使用權歸甲方所有，并無任何抵押、查封等權利限制；4.1.2甲方應保證房屋及車庫不存在任何質量問題，并按照約定交付給乙方；4.1.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)。4.2買方的權利和義務4.2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付房屋及車庫的買賣款項；4.2.2乙方應按照約定時間接受房屋及車庫的交付；4.2.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋及車庫的過戶手續(xù)。第五條房屋及車庫的維修和保養(yǎng)5.1賣方的維修和保養(yǎng)責任5.1.1甲方應保證房屋及車庫在交付時，設施設備完好，功能正常；5.1.2交付后，房屋及車庫的正常使用范圍內(nèi)的小修小補，甲方應負責維修和保養(yǎng)；5.1.3因甲方原因導致房屋及車庫出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任。第八條房屋及車庫的轉讓和贈與8.1轉讓的條件和程序8.1.1甲方同意將房屋及車庫的所有權和使用權轉讓給第三方時，應提前個工作日通知乙方；8.1.2轉讓給第三方時，需乙方書面同意，并辦理相關手續(xù)；8.1.3轉讓給第三方后，本合同對新的所有權人和使用權人繼續(xù)有效。8.2贈與的條件和程序8.2.1甲方同意將房屋及車庫的所有權和使用權贈與第三方時，應提前個工作日通知乙方；8.2.2贈與給第三方時，需乙方書面同意，并辦理相關手續(xù)；8.2.3贈與第三方后，本合同對新的所有權人和使用權人繼續(xù)有效。第九條違約責任9.1賣方違約的責任9.1.1甲方違反本合同的約定，導致房屋及車庫不能按時交付的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋及車庫總價的%；9.1.2甲方違反本合同的約定，導致房屋及車庫不符合交付條件的，應承擔修復責任，并向乙方支付違約金，違約金為修復費用的%。9.2買方違約的責任9.2.1乙方未按照本合同約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的%；9.2.2乙方未按照本合同約定接受房屋及車庫交付的，應向甲方支付違約金，違約金為交付費用的一半。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的費用和承擔方式10.2.1因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；10.2.2如果雙方均有過錯，按照各自的過錯程度分擔。第十一條合同的變更和解除11.1變更和解除的條件11.1.1合同的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；11.1.2合同的變更和解除不得違反國家法律法規(guī)和政策。11.2變更和解除的程序和方式11.2.1雙方應按照約定程序和方式，辦理合同變更或解除手續(xù)；11.2.2合同變更或解除后，雙方應按照約定處理與合同變更或解除相關的費用和責任。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）房屋及車庫過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方已按照本合同約定支付全部款項；（3）甲方已按照本合同約定交付房屋及車庫。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。附加條款對本合同有未盡事宜進行補充約定。第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署和蓋章的時間和地點本合同于年月日，在北京市區(qū)路號簽署并蓋章。14.2簽署和蓋章的程序和方式雙方代表（或法定代表人）在合同文本上簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章（或個人印章）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：車庫所有權證附件三：甲方身份證明附件四：乙方身份證明附件五：房屋及車庫的現(xiàn)狀照片附件六：房屋及車庫的交付確認書附件七：房屋及車庫過戶所需文件清單附件八：房屋及車庫維修保養(yǎng)協(xié)議附件九：房屋及車庫保險單附件十：房屋及車庫使用和出租協(xié)議附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：本附件提供房屋的權屬證明，包括房屋的地址、面積、所有權人等信息。所有權證應由相關部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件二：車庫所有權證詳細要求和說明：本附件提供車庫的權屬證明，包括車庫的地址、面積、所有權人等信息。所有權證應由相關部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件三：甲方身份證明詳細要求和說明：本附件提供甲方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。身份證明應真實有效。附件四：乙方身份證明詳細要求和說明：本附件提供乙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。身份證明應真實有效。附件五：房屋及車庫的現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件提供房屋及車庫的現(xiàn)狀照片，用以確認房屋及車庫的實際情況。照片應清晰、完整，反映房屋及車庫的真實狀態(tài)。附件六：房屋及車庫的交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋及車庫的交付情況，包括交付時間、地點、交付狀態(tài)等信息。交付確認書應由雙方代表簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章（或個人印章）。附件七：房屋及車庫過戶所需文件清單詳細要求和說明：本附件列出房屋及車庫過戶所需提交的文件和資料，包括但不限于身份證明、所有權證、合同副本等。乙方應按照清單準備相關文件，并按照約定時間提交給甲方。附件八：房屋及車庫維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定房屋及車庫的維修保養(yǎng)責任和程序。包括但不限于維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用承擔等內(nèi)容。附件九：房屋及車庫保險單詳細要求和說明：本附件提供房屋及車庫的保險單，用以確認保險的種類、范圍、費用等信息。保險單應由保險公司出具，并具有法律效力。附件十：房屋及車庫使用和出租協(xié)議詳細要求和說明：本附件規(guī)定房屋及車庫的使用和出租條件、方式和程序。包括但不限于使用和出租的范圍、時間、費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋及車庫；2.甲方未按照約定提供房屋及車庫的相關權屬證明文件；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間支付款項；5.乙方未按照約定接受房屋及車庫交付；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定：1.違約金：違約金為應付款項的%或萬元整（以較高者為準）；2.修復責任：如因甲方原因導致房屋及車庫出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任，并支付修復費用；3.賠償損失：如因違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任；4.合同解除：如違約行為嚴重違反本合同的約定，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋及車庫，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的%或萬元整（以較高者為準）。若