城區(qū)長(zhǎng)租公寓協(xié)議：2024年

城區(qū)長(zhǎng)租公寓協(xié)議：2024年版版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金起止日期第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用10.3房屋保險(xiǎn)第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條房屋交接及驗(yàn)收12.1房屋交接時(shí)間及方式12.2房屋驗(yàn)收第十三條房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件13.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十四條合同解除及房屋返還14.1合同解除后房屋返還14.2返還房屋時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于【填寫房屋地址】，建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.3租金起止日期租金支付起始日期為【填寫租金起始支付日期】，終止日期為【填寫租金終止支付日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【填寫銀行賬戶】。2.3租金支付時(shí)間租金每月的【填寫支付日期】前支付完畢。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，【填寫退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的大修和公共設(shè)施的維修。5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式出租人應(yīng)在接到維修通知后【填寫維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前解除協(xié)議，且已履行相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解和法律途徑。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用承租人應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)等其他費(fèi)用。10.3房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息出租人信息如下：【填寫出租人姓名】【填寫出租人聯(lián)系方式】【填寫出租人身份證號(hào)碼】11.2承租人信息承租人信息如下：【填寫承租人姓名】【填寫承租人聯(lián)系方式】【填寫承租人身份證號(hào)碼】第十二條房屋交接及驗(yàn)收12.1房屋交接時(shí)間及方式房屋交接時(shí)間為【填寫交接時(shí)間】，方式為現(xiàn)場(chǎng)交接。12.2房屋驗(yàn)收承租人在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行全面檢查，并在交接單上簽字確認(rèn)。第十三條房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，必須提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知出租人，并征得出租人同意。13.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括提供轉(zhuǎn)租雙方的身份證復(fù)印件和聯(lián)系方式。第十四條合同解除及房屋返還14.1合同解除后房屋返還合同解除后，承租人應(yīng)在合同終止日期前將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。14.2返還房屋時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)承租人在返還房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：租賃房屋照片附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件4：租賃合同附件（如有）附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證附件須為原件的復(fù)印件，并加蓋公章。證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：租賃房屋照片附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。用于確認(rèn)房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件應(yīng)包含物業(yè)管理的具體規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。承租人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)方式等。附件4：租賃合同附件（如有）如合同中包含特殊條款或附件，應(yīng)一并提供。例如房屋改造協(xié)議、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供租賃房屋。出租人未按時(shí)支付租金。承租人未按約定使用租賃房屋。承租人未按時(shí)支付租金。雙方未按約定履行維修責(zé)任。提前解除合同未達(dá)成書面協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照租金的【填寫比例】作為違約金。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。若承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以催告并在合理期限內(nèi)仍未支付的情況下解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同出租人承租人租金押金違約金不可抗力解釋及應(yīng)用：租賃合同：本合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。出租人：房屋的所有者，有權(quán)要求承租人支付租金。承租人：租賃房屋的使用者，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。押金：承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的金錢。違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。不可抗力：指