青島市存量房屋交易協(xié)議

青島市存量房屋交易協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易是指青島市內(nèi)已取得房屋所有權(quán)證的存量房屋，現(xiàn)由甲方出售/乙方購買，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、房屋基本信息1.1甲方（出賣人）甲方名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.2乙方（買受人）乙方名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________1.3交易房屋信息房屋所有權(quán)證號：_______________房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________土地使用權(quán)證號：_______________土地使用權(quán)性質(zhì)：_____________土地使用權(quán)終止日期：__________二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：____。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)；逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、稅費(fèi)5.1本次房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)依法履行納稅義務(wù)，不得逃稅、漏稅。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的____%向乙方支付違約金。6.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的____%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.青島市存量房屋所有權(quán)證2.青島市土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同模板4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋交易稅費(fèi)清單6.付款憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本協(xié)議約定的交付日期將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本協(xié)議約定的期限將房款支付至甲方指定的賬戶。3.房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定：指房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指甲方未能按照本協(xié)議約定的期限配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.建筑面積：指房屋建筑物的水平投影面積。5.附屬設(shè)施：指與房屋相配套的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定：乙方可以要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)；逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方未配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：乙方可以要求甲方在約定的期限內(nèi)配合辦理；逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。五