2024住宅精裝修翻新工程協(xié)議

2024版住宅精裝修翻新工程協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.工程概述與范圍1.1工程地點(diǎn)1.2工程面積1.3工程類型1.4工程預(yù)算2.合同各方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.工程時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)日期3.2工程預(yù)計(jì)完成日期3.3關(guān)鍵里程碑日期4.工程標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)4.2施工工藝標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)4.4環(huán)保與安全標(biāo)準(zhǔn)5.付款條款5.1預(yù)付款5.2工程進(jìn)度付款5.3尾款支付條件5.4支付方式6.變更與調(diào)整6.1工程變更程序6.2工程變更費(fèi)用6.3工程延期處理7.責(zé)任與保證7.1乙方施工責(zé)任7.2乙方工程質(zhì)量保證7.3甲方配合義務(wù)7.4丙方責(zé)任（如有）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)與法院9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任（如有）10.解除與終止10.1合同解除條件10.2解除合同的程序10.3合同終止后的處理11.一般條款11.1合同的生效11.2合同的修改11.3通知與送達(dá)11.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與期限12.3保密違約的處理13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院14.附件與附錄14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2工程量清單14.3材料品牌及型號(hào)14.4施工方案與工藝說明14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條工程概述與范圍1.1工程地點(diǎn)甲方位于市區(qū)街道號(hào)的住宅精裝修翻新工程，具體房屋地址以甲方提供的房產(chǎn)證上登記的地址為準(zhǔn)。1.2工程面積本工程裝修翻新的住宅面積為平方米，具體面積以乙方測(cè)量為準(zhǔn)。1.3工程類型本工程為住宅精裝修翻新工程，包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、衛(wèi)生間及廚房翻新、水電線路改造、家具家電購(gòu)置等。1.4工程預(yù)算本工程預(yù)計(jì)總預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額根據(jù)實(shí)際工程量及材料價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的總價(jià)以雙方確認(rèn)的《工程變更單》為準(zhǔn)。第二條合同各方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）第三條工程時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)日期工程預(yù)計(jì)啟動(dòng)日期為年月日。3.2工程預(yù)計(jì)完成日期工程預(yù)計(jì)完成日期為年月日。3.3關(guān)鍵里程碑日期關(guān)鍵里程碑日期包括：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)日期、材料采購(gòu)?fù)戤吶掌?、工程進(jìn)度過半日期、工程竣工日期等，具體日期由雙方另行協(xié)商確定。第四條工程標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《材料品牌及型號(hào)》選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，具體品牌及型號(hào)詳見附件一。4.2施工工藝標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.3質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.4環(huán)保與安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保及安全規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染，同時(shí)保障施工人員的人身安全。第五條付款條款5.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣萬元整作為預(yù)付款，乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開始進(jìn)行施工準(zhǔn)備。5.2工程進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，按照約定的付款比例支付工程進(jìn)度款。5.3尾款支付條件工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的尾款。5.4支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第六條變更與調(diào)整6.1工程變更程序如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書面變更申請(qǐng)，乙方收到變更申請(qǐng)后應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案及變更費(fèi)用，甲方確認(rèn)后簽訂《工程變更單》。6.2工程變更費(fèi)用工程變更費(fèi)用以《工程變更單》為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照變更后的總價(jià)支付。6.3工程延期處理如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條責(zé)任與保證7.1乙方施工責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故或工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的工程停滯費(fèi)用。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。7.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于場(chǎng)地、水電、交通等，并按照乙方要求提供相關(guān)資料及配合事項(xiàng)。7.4丙方責(zé)任（如有）如合同中涉及丙方，丙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，如因丙方原因?qū)е鹿こ虇栴}，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3訴訟地點(diǎn)與法院如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付延期違約金等。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全事故或工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)工程、支付賠償金、支付延期違約金等。9.3丙方違約責(zé)任（如有）如合同中涉及丙方，丙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)工程、支付賠償金、支付延期違約金等。第十一條一般條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的修改合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3通知與送達(dá)雙方指定的聯(lián)系人應(yīng)確保通知、文件等能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地送達(dá)對(duì)方。10.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，雙方亦不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指本合同及其附件中未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案、施工工藝、甲方商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密違約的處理如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附件與附錄13.1工程設(shè)計(jì)圖紙附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙（包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等）。13.2工程量清單附件二：工程量清單（包括但不限于各部位工程量、材料品牌及型號(hào)、單價(jià)等）。13.3材料品牌及型號(hào)附件三：材料品牌及型號(hào)（包括但不限于各部位材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等）。13.4施工方案與工藝說明附件四：施工方案與工藝說明（包括但不限于施工流程、施工方法、施工要求等）。13.5其他重要文件附件五：其他重要文件（包括但不限于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保協(xié)議等）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸、材料等信息。圖紙應(yīng)由乙方或丙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各部位的工程量、材料品牌及型號(hào)、單價(jià)等信息。清單應(yīng)由乙方或丙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件三：材料品牌及型號(hào)詳細(xì)要求：材料品牌及型號(hào)清單應(yīng)列出各部位所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息。清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：施工方案與工藝說明詳細(xì)要求：施工方案與工藝說明應(yīng)詳細(xì)說明施工流程、施工方法、施工要求等。方案應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件五：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保協(xié)議等。文件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未提供施工所需現(xiàn)場(chǎng)條件或未按約定提供相關(guān)資料及配合事項(xiàng)。3.乙方未按約定時(shí)間啟動(dòng)工程或未按約定完成工程。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全事故或工程進(jìn)度延誤。5.丙方未按約定履行相應(yīng)職責(zé)，導(dǎo)致工程問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。3.丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：預(yù)付款金額×違約天數(shù)×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，即房屋所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指本合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，即承擔(dān)房屋裝修翻新工程的公司。3.丙方：指本合同中可能涉及到的第三方，即材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分款項(xiàng)，用于施工前的準(zhǔn)備費(fèi)用。5.