2024年度個(gè)人養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃協(xié)議

2024年度個(gè)人養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用規(guī)定5.1允許使用的養(yǎng)殖種類5.2禁止使用的養(yǎng)殖種類5.3環(huán)境保護(hù)要求6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用12.1適用法律13.其他約定13.1合同的副本13.2通知程序13.3附加條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的租賃土地位于【省/市/縣】【鎮(zhèn)/街道】的【具體地址】，東至【邊界描述】，南至【邊界描述】，西至【邊界描述】，北至【邊界描述】。土地的四至界限清晰，無(wú)爭(zhēng)議。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地僅限于從事【具體養(yǎng)殖業(yè)務(wù)名稱】，包括但不限于【具體養(yǎng)殖業(yè)務(wù)名稱】。承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。租賃開(kāi)始日期前，出租方應(yīng)將租賃土地交付給承租方使用。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【租金金額】元）。3.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)于【租金支付日期】前向出租方支付租金。租金支付日期每年【租金支付次數(shù)】次，每次支付【租金金額】元。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方銀行賬戶戶名】，賬號(hào)：【出租方銀行賬戶號(hào)碼】，開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）出租方應(yīng)確保租賃土地符合約定的用途，滿足承租方的養(yǎng)殖需求。（3）出租方在租賃期間有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃土地，確保租賃土地的完好。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定使用租賃土地，進(jìn)行合法的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃土地，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的環(huán)境影響符合國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)要求。（3）承租方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.土地使用規(guī)定5.1允許使用的養(yǎng)殖種類承租方在租賃土地上可以養(yǎng)殖【允許養(yǎng)殖的動(dòng)物名稱】。5.2禁止使用的養(yǎng)殖種類承租方不得在租賃土地上養(yǎng)殖【禁止養(yǎng)殖的動(dòng)物名稱】。5.3環(huán)境保護(hù)要求承租方應(yīng)確保其養(yǎng)殖業(yè)務(wù)對(duì)周圍環(huán)境的影響符合國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)要求。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃土地及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。在租賃期間，因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施。在租賃期間，因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購(gòu)買養(yǎng)殖業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋承租方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。8.合同變更8.1變更條件任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)盡力協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.合同終止9.1終止條件（1）租賃期滿，承租方按約定將租賃土地及附屬設(shè)施歸還給出租方。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前終止合同。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃土地及附屬設(shè)施符合合同約定。雙方簽字蓋章后，合同即告終止。10.違約責(zé)任10.1出租方違約出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。10.2承租方違約承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決雙方可以同意將爭(zhēng)議提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。11.3法律訴訟如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，合同正本及副本具有同等法律效力。13.2通知程序雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知。通知發(fā)送至對(duì)方合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人出租方（甲方）：【甲方簽署人姓名】承租方（乙方）：【乙方簽署人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃土地權(quán)屬證明要求：提供土地使用權(quán)證或者其他土地權(quán)屬證明文件，證明出租方對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片要求：提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，確保照片能夠清晰反映土地的實(shí)際情況。3.附件三：租賃土地平面圖要求：提供租賃土地的平面圖，標(biāo)明土地的四至界限和面積。4.附件四：養(yǎng)殖業(yè)務(wù)許可證明要求：提供承租方從事養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的許可證明，包括但不限于動(dòng)物防疫條件合格證等。5.附件五：租金支付明細(xì)表要求：提供租金支付的詳細(xì)明細(xì)表，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。6.附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：提供雙方關(guān)于維修責(zé)任的確認(rèn)書(shū)，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明要求：提供承租方購(gòu)買養(yǎng)殖業(yè)保險(xiǎn)的證明文件，證明保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，提供雙方簽署的變更協(xié)議書(shū)面文件。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解和法律訴訟的方式。10.附件十：附加條款要求：提供雙方簽訂的附加條款，包括未盡事宜的補(bǔ)充約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未能保證租賃土地的權(quán)屬清晰，或未能確保租賃土地符合約定的用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付賠償金，賠償金額根據(jù)違約程度確定。示例說(shuō)明：如果出租方未能提供合法的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用土地，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約違約行為：未能合理使用租賃土地，或未能按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付賠償金，賠償金額根據(jù)違約程度確定。示例說(shuō)明：如果承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。3.雙方協(xié)商一致提前終止合同違約行為：雙方協(xié)商一致，提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果雙方因特殊情況協(xié)商一致決定提前終止合同，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項(xiàng)下的位于【省/市/縣】【鎮(zhèn)/街道】的【具體地址】的土地。2.出租方：指【出租方名稱】，本合同中的權(quán)利義務(wù)由其承擔(dān)。3.承租方：指【承租方名稱】，本合同中的權(quán)利義務(wù)由其承擔(dān)。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。5.租金：指承租方按照本合同