權威房產(chǎn)合同范例大全

合同編號：__________權威房產(chǎn)合同范例大全甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，產(chǎn)權證號為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方自愿購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第二條付款方式及進度2.1乙方同意以_______方式支付購房款，付款進度如下：（1）合同簽訂后_______日內，乙方支付人民幣_______元作為定金（定金不計息）；（2）乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元；（3）甲方應于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.2乙方未按照約定時間支付房款的，應當按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應保證房產(chǎn)實物及權屬狀況與合同約定相符。交付房產(chǎn)時，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明辦理轉移至乙方名下。3.2甲方應于本合同簽訂后_______日內，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條雙方權利義務4.1甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因房產(chǎn)權屬問題導致乙方受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照約定時間支付購房款。如乙方逾期付款，甲方有權解除本合同，并按照約定追究乙方違約責任。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因房產(chǎn)權屬問題導致乙方受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。關鍵詞：權屬清晰、法律糾紛、賠償責任。解釋：權屬清晰是指房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等權益明確無爭議。法律糾紛指因房產(chǎn)所有權、使用權等權益產(chǎn)生的爭議。賠償責任是指因甲方原因導致乙方受損時，甲方需承擔的經(jīng)濟賠償責任。2.乙方應按照約定時間支付購房款。如乙方逾期付款，甲方有權解除本合同，并按照約定追究乙方違約責任。關鍵詞：逾期付款、解除合同、違約責任。解釋：逾期付款是指乙方未在合同約定的時間內支付購房款。解除合同是指甲方依法終止合同的效力。違約責任是指乙方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。關鍵詞：國家法律法規(guī)、變更、解除、終止。解釋：國家法律法規(guī)是指國家制定的具有普遍約束力的法律和法規(guī)。變更是指雙方在合同履行過程中對合同內容進行修改。解除是指在合同履行過程中，雙方或單方依法終止合同的效力。終止是指合同履行完畢或合同效力消滅。解決辦法：1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞：友好協(xié)商、管轄權、提起訴訟。解釋：友好協(xié)商是指雙方在發(fā)生糾紛時，本著平等、自愿、公平、誠信的原則進行溝通、磋商，以達成解決糾紛的共識。管轄權是指法院對案件進行審理和裁判的權力。提起訴訟是指雙方在協(xié)商不成的情況下，依法向有管轄權的人民法院提交案件，請求法院依法審理和解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產(chǎn)涉及共有權人補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需提供共有權人同意出售的證明文件。若共有權人未能在合同簽訂前提供同意出售證明，甲方應承擔相應法律責任。2.應用場合：房產(chǎn)存在租賃關系補充條款：甲方應保證房產(chǎn)在交付乙方時，租賃關系已解除。若存在租賃關系未解除的情況，甲方應在合同簽訂后_______日內解除租賃關系，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的費用及損失。3.應用場合：房產(chǎn)過戶需要特殊手續(xù)補充條款：如房產(chǎn)過戶涉及特殊手續(xù)（如軍產(chǎn)、校產(chǎn)等），甲方應負責協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。若因甲方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，甲方應承擔相應責任。4.應用場合：房產(chǎn)交易涉及第三方平臺或中介補充條款：如房產(chǎn)交易涉及第三方平臺或中介服務，甲方應明確平臺或中介的服務費用，并在合同中予以說明。若因第三方平臺或中介原因導致合同未能正常履行，甲方應承擔相應責任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土