2024年門面租賃協(xié)議書

合同編號：__________第一條租賃門面及用途1.2乙方向甲方租賃的門面面積為_______平方米。1.3乙方須按照甲方提供的門面用途使用租賃物，如需改變用途，須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，并確保租賃物及周圍環(huán)境的安全。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條第2款的約定收取滯納金。6.3甲方未按本協(xié)議第四條第1款的約定保證租賃物及周圍環(huán)境的安全，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃物、租賃期限、租金、維修責(zé)任等核心條款。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如確需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方按約定支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。（4）甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，并確保租賃物及周圍環(huán)境的安全。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將租賃物出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋、場地或其他設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方收取的違約金。7.維修責(zé)任：指甲方或乙方對租賃物進(jìn)行維修、養(yǎng)護的責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期間：乙方在簽訂合同后，如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保施工安全，并在合同約定的期限內(nèi)完成裝修。如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。裝修完畢后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。附件：裝修方案及施工時間表2.舉辦活動：乙方如需在租賃物內(nèi)舉辦活動，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確?；顒雍戏?、安全，避免對周圍環(huán)境造成影響?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地，將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。附件：活動方案及安全保障措施3.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附件：轉(zhuǎn)租申請表4.提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，如甲方、乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定的方式計算違約金。附件：提前解除合同通知函5.延長租賃期限：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出延長租賃期限的申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整