房屋抵押貸款合同示范

合同編號：__________房屋抵押貸款合同示范甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方所貸款項應(yīng)用于：_______（具體用途）。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)按月還款，還款日期為每月的_______日。第三條貸款利率3.1貸款利率為_______%。3.2貸款利率根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率按實(shí)際情況執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月等額本息還款方式進(jìn)行還款。4.2每月的還款金額為：_______元。第五條房屋抵押5.1乙方將其擁有完全所有權(quán)的位于_______（地址）的房屋抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)辦理房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。5.3抵押房屋的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收回貸款本金及利息。6.2乙方應(yīng)按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定加收罰息。6.3乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋價值不受損失。6.4乙方不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期還款的，應(yīng)按照合同約定支付罰息。7.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款。7.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.合同中的貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋抵押需辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。4.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按時履行還款義務(wù)。5.注意合同中約定的違約責(zé)任，避免因逾期還款等原因產(chǎn)生糾紛。6.合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。3.訴訟解決：若調(diào)解不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款人：指接受貸款的的自然人、法人或其他組織。3.房屋抵押：指借款人將其擁有的房屋設(shè)定為貸款的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。5.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。6.罰息：指借款人逾期還款時，根據(jù)合同約定加收的利息。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.購房貸款：當(dāng)甲方為乙方提供購房貸款時，合同中的貸款金額、用途、期限等條款應(yīng)詳細(xì)明確，確保乙方能夠按時還款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)完成購房手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交給甲方作為抵押。2.房屋裝修貸款：當(dāng)甲方為乙方提供房屋裝修貸款時，合同中應(yīng)明確裝修項目的范圍、預(yù)算和完成時間。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供裝修合同和預(yù)算，并確保裝修工程按期完成。3.經(jīng)營性貸款：當(dāng)甲方為乙方提供經(jīng)營性貸款時，合同中應(yīng)明確貸款用途為經(jīng)營活動，并約定貸款的還款來源。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)營計劃和還款計劃，確保貸款用于合法經(jīng)營活動。4.個人消費(fèi)貸款：當(dāng)甲方為乙方提供個人消費(fèi)貸款時，合同中應(yīng)明確貸款用途為個人消費(fèi)，并約定不得用于違法活動。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承諾