商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于_______（地址），_______（棟）_______（層）_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.4甲方應(yīng)在收到乙方租金后_______個(gè)工作日內(nèi)開具租金發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)交付及維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《物業(yè)交付確認(rèn)單》，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施的完好程度。5.3租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)及設(shè)備設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；非正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用租賃物業(yè)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)共有部位及設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）按照約定時(shí)間收取租金，提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)；（2）合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）按照約定用途使用物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)額交付租金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為逾期租金的_______%。8.2乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期租金的_______%。8.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。（3）在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，確保物業(yè)的合法使用。（4）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通，友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)額交付租金時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。（2）當(dāng)乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。（3）當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的貨幣擔(dān)保。6.物業(yè)交付：指甲方將物業(yè)及設(shè)備設(shè)施完好地交付給乙方使用的過(guò)程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金。8.合同變更：指合同內(nèi)容在雙方同意的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在進(jìn)行裝修期間，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，征得甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間，物業(yè)租金予以減免。補(bǔ)充條款：雙方約定裝修期限為_______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。裝修完畢后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付物業(yè)。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方在節(jié)假日期間需正常營(yíng)業(yè)，如遇特殊情況需關(guān)閉營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。在此期間，乙方仍需支付租金。補(bǔ)充條款：雙方約定節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間為_______天，如乙方未能按照約定時(shí)間營(yíng)業(yè)，需支付違約金，違約金為租金的_______%。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。補(bǔ)充條款：租金調(diào)整幅度為_______%，調(diào)整時(shí)間為每_______年一次。4.轉(zhuǎn)租事宜：乙方如需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定的用途。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.提前解除合同：租賃期間，