房屋建設(shè)合同樣本

合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋的建設(shè)者，乙方為房屋的建設(shè)承包商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下合同：第一章合同標(biāo)的第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方委托乙方建設(shè)的位于_______的房屋，建筑面積為_______平方米。第二章合同價(jià)格第二條合同價(jià)格2.1本合同的工程總造價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。第三章合同履行第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，按時(shí)完成房屋建設(shè)。3.2甲方應(yīng)提供建設(shè)房屋所需的場(chǎng)地、材料和其他必要的條件，并保證乙方的建設(shè)順利進(jìn)行。第四章付款與支付第四條付款與支付4.1本合同的付款分為_______期，具體付款時(shí)間和金額如下：（1）一期付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的_______%；（2）二期付款：甲方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的_______%；（3）三期付款：甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。第五章質(zhì)量與保修第五條質(zhì)量與保修5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。5.2房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)_______個(gè)月的保修期責(zé)任。第六章違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。第七章爭(zhēng)議解決第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第八章其他約定第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的付款義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和約定，特別是關(guān)于合同標(biāo)的、價(jià)格、付款、質(zhì)量、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師的意見。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行履行。甲方應(yīng)按時(shí)提供建設(shè)房屋所需的場(chǎng)地、材料和其他必要的條件，乙方則應(yīng)按期完成房屋建設(shè)。3.付款與支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。若甲方逾期付款，應(yīng)按照逾期付款金額的一定比例向乙方支付違約金。4.質(zhì)量與保修：乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量，并承擔(dān)一定的保修期責(zé)任。若房屋建設(shè)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同標(biāo)的：指合同雙方約定的合同對(duì)象，即甲方委托乙方建設(shè)的位于特定地點(diǎn)的房屋。2.合同價(jià)格：指雙方約定的完成房屋建設(shè)所需支付的價(jià)款，包括工程總造價(jià)和其他費(fèi)用。3.付款方式：指甲方支付合同價(jià)款的方式，包括一期付款、二期付款和三期付款等。4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.質(zhì)量要求：指雙方約定的房屋建設(shè)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量水平和標(biāo)準(zhǔn)。6.保修期：指乙方對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限，通常為一定的時(shí)間段。7.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金，通常為合同價(jià)款的一定比例。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.設(shè)計(jì)變更：若在建設(shè)過程中，由于甲方需求變更或其他原因?qū)е略O(shè)計(jì)方案需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的設(shè)計(jì)方案繼續(xù)履行合同。若設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)。2.不可抗力：若由于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。3.工期延誤：若乙方由于自身原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。若延誤原因非乙方所能控制，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。4.材料供應(yīng)：若甲方提供的建設(shè)材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或修復(fù)。若因此導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.驗(yàn)收合格：房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合